Perfektní výhled z nového bytu
Jablonec nad Nisou | Vrkoslavice | Janáčkova
Perfektní výhled z nového bytu
Nabízíme k prodeji krásný a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+KK s přímým vstupem na vlastní zahradu. Byt se nachází v přízemí prvorepublikové vily na adrese Janáčkova 199/9, v atraktivní a klidné části Jablonce nad Nisou, odkud je krásný výhled na centrum města.
Dispozice a příslušenství
Dispozice bytu je 3+KK + sklep a zahrada
Výměra bytu 95,6 m2 | Sklep 42,2 m2
Nachází se v 1. NP
Standardy a interiér
Samotný byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí. Dominantou je nadstandardně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je díky množství oken dokonale prosvětlený po celý den. Tento společenský prostor plynule navazuje na soukromou zahradu, která náleží výhradně k tomuto bytu – ideální místo pro odpočinek, grilování nebo rodinné aktivity.
Interiér bytu je laděn do moderních, neutrálních tónů. Po celé ploše je položena kvalitní vinylová podlaha, v koupelně a předsíni pak praktická dlažba. Byt má dvě prostorné ložnice – jednu hlavní a jednu dětskou, obě s dostatkem místa pro úložné prostory i pracovní kout.
Koupelna je stylově obložena keramickým obkladem v imitaci bílého mramoru a nabízí vysoký komfort: rohovou vanu, sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, druhé WC a přípojku na pračku i sušičku. Samozřejmostí je také samostatná toaleta. Osvětlení je řešeno bodovými světly, která dotvářejí moderní a čistý vzhled interiéru.
Technické údaje
Byt má dále vlastní vstup do prostorného sklepa, ideálního pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí či jako menší dílna. Vytápění i ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel.
I když se vila nachází na mírném svahu, a část bytu je tedy z jedné strany částečně pod úrovní terénu, interiér působí vzdušně a svěže.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost uvádíme podle zákona jako G.
Lokalita a doprava
Adresa Janáčkova 199/9 se nachází ve čtvrti Vrkoslavice, která je součástí Jablonce nad Nisou a nabízí klidné rezidenční prostředí s výhledem na centrum města. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou, kterou zajišťuje společnost ČSAD Slaný s.r.o., a v blízkosti se nachází zastávky MHD, což umožňuje snadné spojení do centra i okolních částí města.
V okolí najdete základní školu na Janáčkově ulici, konkrétně na adrese Janáčkova 42, která je součástí Základní školy Jablonec nad Nisou - Kokonín. V blízkosti se nachází také další občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a služeb. Čtvrť Vrkoslavice je obklopena zelení a nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s možností procházek a rekreace v přírodě. Díky své poloze na svahu poskytuje lokalita krásné výhledy na město a okolní krajinu. Navíc je zde dobrá dostupnost do Jizerských hor, což ocení milovníci přírody a aktivního odpočinku
Cena
5.498.600 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.