Jak získat byt k pronájmu, když je na něj více zájemců?
Není žádné tajemství, že bytů k pronájmu je málo a zájemců mnohonásobně víc. Dochází tedy k nadměrnému převýšení poptávky nad nabídkou.
Pokud se zkusím zaměřit na pronájmy, které nabízím já, proces je opravdu velice rychlý. Během dvou dnů po vystavení nabídky mi zavolá cca 10-15 zájemců. Prohlídka se pak koná většinou do jednoho týdne a já už vím, že maximálně za 3 dny je byt pronajatý. Z důvodu takového množství zájemců si majitel poté může sám vybírat. Tam dochází k tomu největšímu problému, který trápí mnoho lidí. MAJITEL SI MŮŽE VYBÍRAT A MNOHO LIDÍ ZKLAME. Jak tedy můžete získat pronájem právě vy? To se dočtete níže.
Napsal jsem pro Vás kratší "manuál", jak získat byt k pronájmu:
- Neposílejte email, ale vždy volejte.
Poslat email je pohodlnější, ale makléř není celý den na internetu a nečeká na nové poptávky, většinou je v terénu na prohlídkách, nebo řeší nábory nových nemovitostí, proto volejte, telefon zvedne většinou rychle nebo zavolá zpět.
- Domluvte si co nejdříve termín, nic neodkládejte.
Bohužel i tady platí pravidlo kdo dřív přijde, ten dřív bere. Pokuste se vzít si v práci volno, nebo se pokuste domluvit si prohlídku ještě ten den odpoledne. Opravdu je nejlepší nenechávat to na poslední chvíli.
- Přijďte v čas a nezapomínejte, že první dojem je v tomto případě opravdu důležitý.
Jednejte slušně, stisk ruky rozhodně nepodceňujte.
- Prosaďte se a na nic nečekejte.
Právě teď nastala situace, kdy probíhá hromadná prohlídka, jsou 3 zájemci o pronájem, všichni pracují, mají dostatečné finance, jsou slušní, tak co teď? Mohou rozhodovat samozřejmě sympatie s majitelem nebo makléřem, ale velmi důležité je, abyste se uměli prosadit.
- Zaplaťte vše rovnou.
Mnohdy se musí zpočátku investovat hodně peněz, v průměru je to 30 000 Kč na start, ale takové jsou podmínky a bohužel s tím nejde nic dělat. Pokud bude více zájemců a vy se budete ptát, jestli by bylo možné zaplatit kauci "teď půlku, další měsíc druhou", tak neprojdete. Majitelé jsou v pozici, kdy si mohou opravdu vybírat a peníze berou jako určitou jistotu.