Předávací protokol nemovitosti - VZOR ZDARMA
16.08.2021
Předávací protokol je nedílnou součástí každého prodeje a pronájmu nemovitosti. Je tedy nutné uvést kompletní údaje týkající se nejen nemovitosti a účastníků, ale i mnoho dalšího. Bez předávacího protokolu mohou vzniknout zbytečné komplikace. Pojďme se tedy podívat, co by měl protokol obsahovat a proč je důležitý.
Co má obsahovat?
Údaje předávané nemovitosti
- číslo bytové jednotky / číslo popisné RD
- adresu
- číslo listu vlastnictví
- obec a katastrální území
- parcelní čísla pozemků
Tyto informace získáte z katastru nemovitostí na stránkách cuzk nebo zrychleně na ikatastru.
Údaje účastníků
- jméno a příjmení
- datum narození / rodné číslo
- trvalé bydliště
Předávané klíče od nemovitosti
- seznam všech klíčů
- počet klíčů
Stavy měřičů
- Elektroměr - číslo elektroměru, EAN, stav T1 a T2 v kWh
- Plynoměr - číslo plynoměru, EIC a stav v m3
- Studená voda - číslo vodoměru, stav v m3
- Teplá voda - číslo vodoměru, stav v m3
- Kalolimetr - Je-li kalolimetr na radiátorech, teplo se vyúčtovává poměrově. Máte-li kalolimetr na přívodu tepla, opište všechny stavy.
Stav bytu a vybavení
- Stav - např.: poškrábaná podlaha, nefunkční světlo, poškrábaná vana, rozbité žaluzie, atd.
- Vybavení - např.: kuchyňská linka, osvětlení, pohovka, šatní skříň, atd.
Poznámka: Já osobně vybavení do předávacího protokolu nezapisuji. Máme ho uvedeno v nájemní smlouvě a k tomu napsáno "Fotografie vybavení jsou v úschově u RK a zároveň jsou k dispozici nájemníkovi na disku.".
K čemu předávací protokol potřebujeme?
- Převod elektřiny a plynu z původního odběratele na nového
- Potvrzení o předání nemovitosti
- Podklad pro nájemce i pronajímatele při vyúčtováních a řešení záležitostí
- Převod bytové jednotky u SVJ nebo správcovské firmy