Pozemek v centru je téměř zázrak
Liberec | Růdžol I | U Jeslí
Pozemek v centru je téměř zázrak
Stavební pozemky v širším centru Liberce se téměř neprodávají – jednoduše proto, že tu žádné nejsou. Tato nabídka je tedy výjimečná: rovinatý stavební pozemek o výměře 432 m² v prestižní a klidné lokalitě "zahradního města" v ulici U Jeslí, pár minut chůze od liberecké radnice.
Výměra pozemku
432 m2
Možnost Výstavby
Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří nechtějí velký pozemek s náročnou údržbou, ale přesto touží po vlastním prostoru pro terasu, bazén, grilování, relaxaci, okrasné keře či pohodlné parkování. Výměra je komfortní pro každodenní užívání, ale zároveň praktická – bez zbytečných metrů navíc.
Na pozemku je možné postavit dvoupatrový rodinný dům se sedlovou střechou při zastavitelnosti 25 %. Napojení na inženýrské sítě je možné přímo z ulice – elektřina, voda, kanalizace i plyn jsou k dispozici. Terén je rovný, pouze v přední části je potřeba počítat s úpravou pro příjezd, protože pozemek je lehce vyvýšený na zídce. V zadní části se nachází betonový základ po bývalé dílně – ten je možné odstranit nebo zarovnat a založit trávník.
Technický stav a možnosti
Stavební parcela má přístup z obecní komunikace a je určena pro výstavbu rodinného domu. Územní plán umožňuje výstavbu dvoupodlažního objektu se sedlovou nebo šikmou střechou. Okolní zástavbu tvoří solitérní vily a nízkopodlažní domy, což zaručuje nerušené a kvalitní bydlení. Pozemek je územně stabilizovaný a ihned připravený k dalšímu kroku – výstavbě.
Lokalita a doprava
Ulice U Jeslí se nachází ve velmi klidné, vilové části Liberce, známé jako "zahradní město". Tato čtvrť kombinuje klid a zeleň s bezprostřední dostupností centra – na libereckou radnici dojdete pěšky za 10 minut. V okolí se nachází cyklostezky, parky, školky i školy. Do dvou minut jste autem na rychlostní komunikaci směr Praha, Jablonec i Děčín. Lokalita je velmi dobře dostupná autem i MHD, přesto si uchovává atmosféru soukromí, což je v kombinaci s centrální polohou naprostý unikát. Jedná se o jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí ve městě – nejen kvůli svému vzhledu, ale také kvůli kvalitnímu sousedství a stabilní zástavbě. Všechny pozemky v okolí jsou již zastavěné a podobné nabídky zde téměř neexistují.
Cena
3.998.800 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.