Pozemek s výhledem na sjezdovku
Smržovka | Jizerské hory
Pozemek s výhledem na sjezdovku
Nabízím Vám ke koupi krásný pozemek s výhledem na sjezdovku Tanvaldský Špičák a Krkonoše. Nachází se v podhůří Jizerských hor ve městě Smržovka mezi Tanvaldem a Jabloncem nad Nisou. Jedná se o mírně svažitý pozemek s kvalitním trávníkem a vzrostlými stromy. K pozemku vede společná příjezdová cesta a jedná se o oblast s rekreační zástavbou. Pokud hledáte klid, ale zároveň blízkost sportovního vyžití, bude tento pozemek tím ideálním.
Výměra pozemku
2.318 m2 | Pozemek se bude rozšiřovat o dalších 607 m2, celková výměra tedy 2.925 m2
Možnost Výstavby
Stavební část pozemku má výměru 290 m2. Na tomto místě nyní stojí původní seník a je možné využít jeho základy, případně stavbu odstranit a začít novou. Ostatní část pozemku je zeleň.
Majitel má na tento pozemek vypracovanou studii a ve je domluveno se stavebním úřadem.
Nový dům/chalupa musí být u příjezdové cesty, stejně jako jsou všechny okolní stavby. Výškou a hmotou by měla odpovídat okolním zástavbám. Plochá střecha není možná, musí být sedlová, případně valbová.
Inženýrské sítě
Přes pozemek vede elektrické vedení, které je možné stáhnout do sloupku a napojit se na nový dům. Kanalizaci je nutné řešit ČOVkou a vodu studnou.
Lokalita a doprava
Smržovka je malebné horské město rozkládající se na úbočích Jizerských hor, které je vyhlášené svou krásnou přírodou a čistým vzduchem. Adresa Smržovka 505 se nachází v klidné části obce s přímým napojením na okolní lesy a turistické cesty, takže odtud můžete vyrazit rovnou na procházku či výlet. Jen pár minut odtud se tyčí Tanvaldský Špičák, který je oblíbeným lyžařským areálem s lanovkami, sjezdovkami a v létě i krásnými vyhlídkami. Díky své poloze je místo ideální pro běžkaře, protože snadno navážete na Jizerskou magistrálu, která patří mezi nejkrásnější běžecké tratě v Evropě. V samotném centru Smržovky najdete obchody, restaurace, školu i další občanskou vybavenost a nechybí zde ani vlakové spojení. Díky železniční trati Tanvald–Liberec je zajištěná pohodlná dostupnost i pro ty, kdo preferují cestování bez auta. Okolí je vyhledávané turisty, cyklisty i rodinami, které hledají bezpečné a klidné místo pro bydlení i rekreaci. Nedaleko se nachází také přírodní zajímavosti, jako je pramen Nisy nebo romantické vodopády na Černém potoce. Smržovka je skvělým místem pro celoroční sportovní vyžití, od zimního lyžování přes cyklistiku až po pěší turistiku. Celá lokalita pod Tanvaldským Špičákem patří k nejatraktivnějším částem Jizerských hor, protože nabízí úžasné výhledy, pocit soukromí a zároveň dobrou dostupnost.
Cena
3.071.250 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.