Jedinečný stavební pozemek
Smržovka | Jizerské hory
Jedinečný stavební pozemek
Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek v srdci Jizerských hor, naproti Tanvaldskému Špičáku. Lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidu, čisté přírody a krásných horských výhledů. Jedná se o místo, kde si můžete postavit vysněný domov v prostředí s nezaměnitelnou atmosférou hor.
Výměra pozemku
Celková 4.342 m2 | Samostatný pozemek 1.638 m2 | Pozemek se seníkem 2.361 m2 | Příjezdová cesta 343 m2
Možnost Výstavby
Na pozemcích je možné postavit jeden rodinný dům a provést rekonstrukci či novostavbu na pozemku stávajícího seníku.
Technický stav a možnosti
Pozemky jsou mírně svažité a mají zajištěný příjezd z ulice V Záhoří přes příjezdovou cestu ve vlastnictví. Bude nutné vybudovat vlastní vrtanou studnu, čističku odpadních vod. Elektrický sloupek je na pozemku vybudován. Územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů vesnického či horského typu se sedlovou střechou, s maximálně dvěma nadzemními podlažími.
Lokalita a doprava
Smržovka je malebné horské město rozkládající se na úbočích Jizerských hor, které je vyhlášené svou krásnou přírodou a čistým vzduchem. Pozemek se nachází v klidné části obce s přímým napojením na okolní lesy a turistické cesty, takže odtud můžete vyrazit rovnou na procházku či výlet. Jen pár minut odtud se tyčí Tanvaldský Špičák, který je oblíbeným lyžařským areálem s lanovkami, sjezdovkami a v létě i krásnými vyhlídkami. Díky své poloze je místo ideální pro běžkaře, protože snadno navážete na Jizerskou magistrálu, která patří mezi nejkrásnější běžecké tratě v Evropě. V samotném centru Smržovky najdete obchody, restaurace, školu i další občanskou vybavenost a nechybí zde ani vlakové a autobusového spojení. Okolí je vyhledávané turisty, cyklisty i rodinami, které hledají bezpečné a klidné místo pro bydlení i rekreaci. Nedaleko se nachází také přírodní zajímavosti, jako je pramen Nisy nebo romantické vodopády na Černém potoce. Smržovka je skvělým místem pro celoroční sportovní vyžití, od zimního lyžování přes cyklistiku až po pěší turistiku. Celá lokalita pod Tanvaldským Špičákem patří k nejatraktivnějším částem Jizerských hor, protože nabízí úžasné výhledy, pocit soukromí a zároveň dobrou dostupnost.
Cena
6.391.400 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.