Jedinečný stavební pozemek
Smržovka | Jizerské hory
Jedinečný stavební pozemek
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v srdci Jizerských hor, přímo pod Tanvaldským Špičákem, který nabízí jedinečnou kombinaci klidu, přírody a krásných výhledů. Jedná se o místo, kde si můžete postavit vysněný dům v prostředí, které dýchá horskou atmosférou.
Výměra pozemku
1.030 m2
Možnost Výstavby
Pozemek o skutečné výměře 1.638 m² je mírně svažitý a zajišťuje příjezd z ulice V Záhoří. V současné době na něm nejsou žádné inženýrské sítě, je tedy nutné vybudovat vlastní studnu, čističku odpadních vod s biofiltrem a připojení na elektřinu. Územní plán zde umožňuje výstavbu dvoupatrového rodinného domu se sedlovou střechou vesnického či horského typu. Míra zastavěnosti činí 15 %, což zajistí, že v okolí zůstane zachován přírodní ráz a dostatek volného prostoru.
Technický stav a možnosti
Technický stav pozemku je připraven pro realizaci stavby, dělení pozemků bylo již schváleno a potvrzeno tak, aby měl sousední pozemek pravidelný tvar. Díky tomu máte jistotu, že aktuální hranice i výměra jsou jasně dány.
Lokalita a doprava
Smržovka je malebné horské město rozkládající se na úbočích Jizerských hor, které je vyhlášené svou krásnou přírodou a čistým vzduchem. Adresa Smržovka 505 se nachází v klidné části obce s přímým napojením na okolní lesy a turistické cesty, takže odtud můžete vyrazit rovnou na procházku či výlet. Jen pár minut odtud se tyčí Tanvaldský Špičák, který je oblíbeným lyžařským areálem s lanovkami, sjezdovkami a v létě i krásnými vyhlídkami. Díky své poloze je místo ideální pro běžkaře, protože snadno navážete na Jizerskou magistrálu, která patří mezi nejkrásnější běžecké tratě v Evropě. V samotném centru Smržovky najdete obchody, restaurace, školu i další občanskou vybavenost a nechybí zde ani vlakové spojení. Díky železniční trati Tanvald–Liberec je zajištěná pohodlná dostupnost i pro ty, kdo preferují cestování bez auta. Okolí je vyhledávané turisty, cyklisty i rodinami, které hledají bezpečné a klidné místo pro bydlení i rekreaci. Nedaleko se nachází také přírodní zajímavosti, jako je pramen Nisy nebo romantické vodopády na Černém potoce. Smržovka je skvělým místem pro celoroční sportovní vyžití, od zimního lyžování přes cyklistiku až po pěší turistiku. Celá lokalita pod Tanvaldským Špičákem patří k nejatraktivnějším částem Jizerských hor, protože nabízí úžasné výhledy, pocit soukromí a zároveň dobrou dostupnost.
Cena
2.935.500 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.