Zajímavá nemovitost na skvělém místě

Hledáte místo s naprosto výjimečným potenciálem, kde můžete vytvořit něco opravdu unikátního? Právě jste ho našli.

V srdci vyhledávaných Dolánek, na okraji Českého ráje, nabízím soubor staveb na rozsáhlých pozemcích o celkové výměře 9.288 m². Nemovitost je ideální pro investory, developery nebo podnikatele, kteří hledají prostor pro realizaci apartmánů, penzionu nebo stylového venkovského bydlení. Dům je samozřejmě možné koupit pro celoroční bydlení a vytvořit si zde rodinné zázemí.

Tahle nabídka není o hotovém domě. Je o příležitosti vytvořit něco výjimečného na místě, které si zamilujete.

Dispozice a příslušenství

Výměra hlavního domu se seníkem je v zastavěné ploše přibližně 143 m2, tedy 286 m2 ve dvou patrech

Bývalý seník má zastavenou plochu 41 m2

Výměra všech pozemků je 9.288 m2

Standardy a interiér

Nemovitost tvoří ucelený soubor tří staveb, které dohromady vytváří jedinečný celek s obrovským potenciálem pro přestavbu podle vlastních představ. Základ tvoří hlavní zděný rodinný dům o dvou podlažích se sedlovou střechou, na který plynule navazuje prostorná stodola. Ta kombinuje zděné přízemí s dřevěným patrem a nabízí velkorysý prostor, který si přímo říká o přeměnu například na stylové loftové bydlení, ateliéry nebo apartmány.

Vedle hlavní stavby se nachází ještě samostatný objekt bývalého seníku, opět dvoupodlažní, kde spodní část je zděná a horní dřevěná. Tato budova může sloužit jako další ubytovací jednotka, zázemí pro podnikání nebo třeba soukromý prostor oddělený od hlavní části areálu.

Celý areál působí velmi autenticky a zachovává si charakter původní venkovské zástavby, což je dnes čím dál vzácnější. Právě tahle kombinace více staveb, různých objemů a materiálů otevírá široké možnosti, jak celý prostor uchopit – od citlivé rekonstrukce s důrazem na atmosféru místa až po kompletní přeměnu v moderní projekt.

Součástí prodeje jsou navíc rozsáhlé pozemky o výměře přes 9.288 m², které dávají celému místu další rozměr. Pozemky jsou rozděleny do několika částí a umožňují flexibilní využití. U cyklostezky se nachází samostatná část, kde dříve stála garáž, a která je ideální například pro vybudování parkovacích míst pro budoucí hosty nebo návštěvníky.

Samotné stavby jsou umístěny ve svahu, což zajišťuje krásné výhledy do okolní krajiny a zároveň přirozené oddělení od okolí. Díky tomu má nemovitost velmi příjemnou atmosféru soukromí a klidu, kterou dnes klienti čím dál více vyhledávají.

Celkově se jedná o nemovitost, která není o aktuálním stavu, ale o vizi. O tom, co zde může vzniknout – a právě v tom je její největší hodnota.

Technické údaje

Nemovitost je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Přístup k nemovitosti je řešen přes sousední pozemek, přičemž existuje vzájemné užívání přístupů mezi vlastníky. Parkování je ideální řešit na spodní části pozemku s následným přístupem k domu.

K domu bude potřeba zřídit ČOV a studnu. Elektřina je do domu připojena.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je G.