Tradiční roubenka v Dolní Chřibské

Nabízíme k prodeji skutečnou chalupu s duší, která si zachovala své původní kouzlo a atmosféru starých časů. Tato tradiční roubenka v oblíbené obci Dolní Chřibská, která patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v oblasti Českého Švýcarska a Lužických horách, může být tím pravým co právě hledáte.

Dolní Chřibská je místem, kde se podobné nemovitosti objevují na trhu jen zřídka. Právě proto si zde chalupy dlouhodobě drží vysokou oblibu mezi rekreanty i investory. Nabízená roubenka osloví každého, kdo hledá autentické venkovské bydlení, víkendový únik z města nebo zajímavou investici pro rekreační pronájmy.

Dispozice a příslušenství

Dispozice bytu je 4+1

Výměra domu v 1. NP 57,7 m2 a 2. NP 42 m2

Zastavěná plocha 57,7 m2 | Plocha pozemku 292 m2

Standardy a interiér

Jedná se o původní dvoupodlažní roubenou chalupu s navazující zděnou přístavbou, která slouží jako zázemí pro kuchyň a koupelnu. Nemovitost si zachovala svůj tradiční charakter včetně tmavého dřevěného roubení, menších dřevěných oken, přiznaných trámů a celkové atmosféry typické pro původní podstávkové a roubené domy v této oblasti.

Pozemek kolem chalupy je příjemně rovinatý až mírně svažitý a jeho výhodou je snadná údržba. Nečekají vás zde hodiny sekání rozsáhlých ploch, ale zároveň nabízí dostatek prostoru pro posezení, relaxaci nebo rodinné grilování. Parkování je možné pohodlně přímo před domem.

V přízemí se nachází hlavní obytná místnost, která tvoří srdce celé chalupy. Dominantou prostoru jsou původní dřevěné trámy a autentická atmosféra staré roubenky. Dále zde naleznete samostatnou kuchyň, koupelnu, samostatné WC a menší pokoj vhodný jako ložnice, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Ve druhém podlaží, které je přístupné po dřevěném schodišti, se nachází společná chodba a dva samostatné neprůchozí podkrovní pokoje. Ty mohou sloužit například jako ložnice pro rodiče a děti, případně nabídnout dostatek prostoru pro rekreační pobyty dvou rodin. Součástí podlaží je také prostor vhodný pro vestavěné skříně nebo další úložné řešení.

Většina vybavení může po dohodě zůstat součástí prodeje. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro rekreační využití a případná rekonstrukce může citlivě propojit původní charakter stavby s moderním komfortem.

Na pozemku se dále nachází samostatná dřevěná kůlna, která poskytuje praktické úložné prostory pro zahradní techniku, nábytek, sportovní vybavení nebo dřevo na topení.

Technické údaje

Chalupa je v původním, průběžně udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost citlivé rekonstrukce podle vlastních představ. Hlavní část objektu tvoří původní roubená stavba, na kterou navazuje zděná přístavba, ve které se nachází kuchyň a koupelna. Nemovitost je napojena na elektřinu i vodovod. Odpad je řešený pomocí septiku. Vytápění je v současné době řešeno pomocí kamen, přičemž případné doplnění či změna zdroje vytápění je již na rozhodnutí budoucího vlastníka. Stavba si zachovala řadu původních prvků, jako jsou dřevěná okna, přiznané trámy, nižší stropy a celkový charakter tradiční venkovské roubenky. Součástí nemovitosti je také samostatná dřevěná kůlna, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro zahradní techniku, dřevo nebo sezónní vybavení. Parkování je možné pohodlně přímo před domem na vlastním pozemku nebo v jeho bezprostřední blízkosti. Právě zachovaný původní charakter stavby představuje jednu z největších předností této nemovitosti a nabízí ideální základ pro vytvoření stylové chalupy s moderním komfortem při zachování jejího jedinečného genia loci.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je G.