Rodinný dům plný energie

Liberec | Doubí | V Cihelně

Světlo, pocit domova a pozitivní energie

To jsou první vjemy, které Vás napadnou, když do domu vstoupíte a řeknete si, že tady někdo nad projektem opravdu přemýšlel. Prosluněnou kuchyni oddělují od velkorysého obývacího pokoje posuvné dveře, které nenápadně obě místnosti skvěle propojují, ale i podle potřeby oddělí. Z obývacího pokoje je vstup na terasu se sezením a grilem a dále do pracovny (pokoje pro hosty/ložnice). V přízemí domu se ještě nachází koupelna se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem, wc, bidetem a žebříkovým topením. Všechny tyto místnosti jsou propojeny chodbou s dostatečným prostorem na vestavěné skříně. Do druhého patra vede schodiště prosvícené střešním oknem a dovede Vás do společné chodby se vstupem do 3 dalších pokojů, wc a koupelny. Dětský pokoj má vstup na terasu, druhý dětský pokoj je mezonetový s vlastní koupelnou a ložnice poskytuje vlastní šatnu. V koupelně je opět sprchový kout, žebříkové topení, umyvadlo. 

Dispozice a výměry

Dispozičně jako 6+1 + dvě komory a garáž

Užitná plocha 191,55 m2 | Zastavěná plocha 168 m2 | Plocha zahrady 812 m2 | Plocha garáže 37,9 m2

1. NP - kuchyně | obývací pokoj | předsíň | pracovna | koupelna | spíž | garáž

2. NP - pokoj | ložnice | pokoj | koupelna | předsíň | wc

3. NP - podkroví místnost s koupelnou

Technické údaje

Dům, zkolaudovaný v roce 2015, Vás překvapí až neuvěřitelně nízkými náklady na vytápění, které jsou pouhých 10.000 Kč/rok. Vytápění domu je řešeno v přízemí podlahovým topením, v patře jsou otopná tělesna. Zdrojem tepla je elektrický kotel a ohřev vody je napojen na bojler. V obývacím pokoji se nacházejí krbová kamna s výměníkem. V oknech jsou osazeny klapky pro inteligentní větrání a ventilaci čerstvého vzduchu. Součástí jsou i připravené rozvody na venkovní žaluzie. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. 

Informace

Dům je volný k nastěhování ihned po převodu vlastnického práva. V případě financování hypotečním úvěrem Vám pomůže náš hypoteční poradce, se kterým je celý proces prodeje domluven a spolupráce tak bude dobře navazovat. Z prozatimního nedodání energetického štítku budovy, uvádíme podle zákona energetickou náročnost G - nehospodárná. Předpokládaná třída je však téměř pasivní.

Lokalita a doprava

Dům se nachází ve slepé ulici, tudíž je o postaráno o absolutní klid. Mimo rezidenty v ulici nikoho nepotkáte. Jistě oceníte i skvělou dopravní dostupnost, kdy jste za dvě minuty na nájezdu na rychlostní silnici směr Praha nebo druhým směrem na Žitavu. Využíváte-li autobusovou dopravu, tak zastávka OC Nisa je dvě minuty pěší chůzí od domu a tato linka je zdarma. V centru Liberce jste autem za 5 minut a MHD 8 minut.

Cena

14.409.700 Kč

Postup k prodeje

Domluvení termínu prohlídky

Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.

Prověření bonity

Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?

Rezervace

Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu a budete mít čas na vyřízení financování.

Kupní smlouvy a úschova

Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a advokátní úschovy.

Katastr nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové částky do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20 + 9 dní.

Jste novým majitelem

Jakmile budete na LV zaspán jako nový majitel, budou zaslány finance z advokátní úschovy ve prospěch původního majitele.

Předání nemovitosti

Společně se domluvíme na protokolárním předání nemovitosti a zapíšeme stavy.

Přepis energií

Zajistím za Vás přepis energií.

Chcete si domluvit prohlídku nebo zjistit více informací?