Moderní byt 3+1 s lodžií

Liberec | Rochlice | Gagarinova

Moderní byt s lodžií

Nabízím Vám ke koupi kvalitně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií v panelovém bytovém domě v ulici Gagarinova v Liberci. Samotný byt se nachází ve 4. NP tohoto kompletně zrevitalizovaného bytového domu na dobrém  a strategickém místě. Nespornou výhodou bytu je dobře řešená dispozice, světlost, kvalitní zpracování a lodžie. K dispozici je sklepní kóje v suterénu domu a bezproblémové parkování.

Dispozice a příslušenství

Dispozice bytu je 3+1 + lodžie a sklepní kóje

Výměra bytu 66 m2

Nachází se ve 4. NP

Standardy a interiér

Při vstupu do bytu, přes bezpečnostní protipožární dveře, se ocitnete v předsíni, kde Vás zaujme pěkně sladěný a světlý interiér. Po pravé straně je komora na uskladnění věcí a případně využitelná jako botník a šatna. V předsíni je dále prostor pro další vestavnou šatní skříň. Výhodou je dobře rozvržená dispozice se samostatnou kuchyní a prostorem pro jídelní část. Po celé ploše bytu je vinylový podlaha ve světle šedé barvě, kterou doplňují bílé interiérové dveře s matně černou klikou.

V obývacím pokoji je dostatek prostoru pro velký rohový gauč, TV stěnu s nábytkem, ale i případnou pracovnu nebo jídelní část. Z této místnosti je vstup do lodžie s jižní orientací a pěkným výhledem na Ještěd.

K dispozici jsou další dva samostatné pokoje. Větší je aktuálně využíván jako dětský pokoj, kde je dostatek prostoru pro dětskou, ale i manželskou postel, dvě vestavné šatní skříně a další nábytek. Druhý pokoje je menší a jeho výměra je 9,5 m2. Orientace tohoto pokoje je na severní stranu, což bývá pro ložnici vždy ideální. Ve oknech jsou osazeny vnitřní žaluzie.

Designová kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči (myčka, horkovzdušná trouba, digestoř, plynový sporák) a lednice je samostatně stojící. 

Nejhezčím prvkem celého bytu, je jistě koupelna, která má obklady v imitaci betonu a je vkusně doplněna o matně černé doplňky, jako jsou: walk-in sprchový kout, sprchový systém, žebříkové topení a další. Povedené je i kulaté podsvícené LED zrcadlo.

Technické údaje

Vytápění a ohřev vody zajištěno dálkově. Byt je po kompletní rekonstrukci včetně rozvodů elektřiny.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Byt je v družstevním vlastnictví aktuálně bez možnosti převodu do OV. Energetická náročnost budovy je C.


Lokalita a doprava

Ulice Gagarinova se nachází v městské části Rochlice v Liberci na sídlišti zvaném "Gagarinka. Jedná se o oblíbené místo pro bydlení v klidné části se strategickým umístěním a skvělou občanskou a dopravní dostupností. Kousek od domu je autobusová a tramvajová zastávka MHD. Za 10 minut se dopravíte do centra města.

Cena

4.590.000 Kč

Postup prodeje

Domluvení termínu prohlídky

Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.

Prověření bonity

Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?

Rezervace

Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.

Kupní smlouva a úschova financí

Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.

Katastr nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů

Jste novým majitelem

Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.

Předání nemovitosti

Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.

Přepis energií

Zajistím za Vás přepis elektřiny.

Chcete si domluvit prohlídku nebo zjistit více informací?