Prostorný byt s potenciálem

Nabízíme k prodeji netradiční mezonetový byt na Horním náměstí v Jablonci nad Nisou, který nabízí především velkorysý prostor a možnost dokončit si interiér přesně podle vlastních představ. Díky dvěma podlažím, prostorné terase a zajímavému členění má byt potenciál vytvořit opravdu originální bydlení s atmosférou, které se výrazně liší od běžných bytů.

Velkou výhodou je kombinace prostorného bytu, venkovního prostoru a nadstandardního množství parkování přímo v centru města, kde je parkování jinak výrazně omezené. Dvojgaráž lze navíc využít nejen pro parkování, ale také jako dílnu, pracovní zázemí nebo ji samostatně pronajímat.

Dispozice a příslušenství

Dispozice bytu je 3+KK + dvě terasy, dvojgaráž a parkovací stání

Výměra bytu 94 m2 | Dvojgaráž 39,1 m2

Standardy a interiér

Bytová jednotka o výměře 94 m² se nachází ve 2. a 3. patře menšího bytového domu na Horním náměstí. Aktuálně jsou prostory využívány jako studio, podle prohlášení vlastníka se však jedná o bytovou jednotku.

Po vstupu se nachází prostorná předsíň, ze které se pokračuje do hlavní části bytu. Velký otevřený prostor umožňuje vytvoření obývacího pokoje s kuchyňským koutem a prostorné samostatné ložnice.

Ve stejném podlaží se nachází také velká koupelna, která je v současnosti vzhledem k využití prostor vybavena dvěma sprchami, umyvadly a toaletami. Prostor lze kompletně předělat a vytvořit zde nadstandardně velkou koupelnu. Z této části je zároveň vstup na prostornou terasu, která vyžaduje další úpravy.

Dřevěné schodiště vede do horního podkrovního podlaží, kde se nachází další velký pokoj s přístupem na terasu. Podkrovní část je v současnosti nedokončená a počítá se zde s rekonstrukcí. Výsledkem tak může být velmi zajímavý a netradiční mezonetový byt s charakterem.

K bytu náleží vlastní dvojgaráž a jedno další parkovací stání ve dvoře. Dvojgaráž může kromě parkování sloužit také jako dílna, sklad nebo pracovní zázemí, případně ji lze pronajímat a získat další pravidelný příjem.

Horní náměstí nabízí výbornou dostupnost centra Jablonce nad Nisou a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Právě vlastní garáž a další parkovací místo jsou v této části města velkou výhodou.

Technické údaje

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, omítky a podlahy. V hlavní části je položena vinylová podlaha, vstupní část je v současnosti řešena kobercem. Horní podkrovní podlaží je určeno k dokončení a rekonstrukci.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Okna jsou plastová.

Bytový dům je částečně zrekonstruovaný. Fasáda z přední strany domu byla opravena, zadní část domu je ve starším stavu.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost zatím uvádíme jako G..