Dům s potenciálem
Jablonec nad Jizerou
Dům s potenciálem
Hledáte nemovitost s duší, která vám dá možnost vytvořit buď krásný rodinný domov, nebo výnosnou investici v turisticky atraktivní oblasti? Tento řadový dům v Jablonci nad Jizerou má vypracovanou architektonickou studii na přestavbu na dva samostatné apartmány, rozšíření podkroví a zároveň nabízí možnost využití jako pohodlné rodinné bydlení. Je jen na vás, zda z něj uděláte útulné hnízdo pro sebe nebo jej přetvoříte v lukrativní projekt.
Dispozice a příslušenství
Dispozice chalupy je 4+1 + sklep a podkroví
Celková výměra 104 m2 | Pozemek 307 m2
Standardy a interiér
Interiér domu je v původním stavu, připravený ke kompletní rekonstrukci. V přízemí se nachází dva obytné pokoje, kuchyně a suché WC. V patře je prostorný podkrovní otevřený prostor, který lze přetvořit podle vlastních představ, například na obytnou zónu pro druhý apartmán. Ze schodů vedoucích ještě výše se dostanete do půdního prostoru, ideálního pro skladování. Dům je částečně podsklepený, což rozšiřuje možnosti využití. K nemovitosti náleží menší předzahrádka s opěrnou stěnou, za kterou se pozemek zvedá do svahu – zde lze vybudovat klidovou zónu, zahradní altán nebo užitkovou zahrádku pro pěstování plodin. V rámci prodeje je k dispozici studie s návrhem dvou komfortních apartmánů, kterou rádi předáme k nahlédnutí. Parkování je možné vyřešit přímo u domu nebo zdarma na nedalekém náměstí (cca 100 metrů chůze).
Technické údaje
Technicky je dům napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Okna jsou původní, dřevěná s jednoduchým zasklením. Střecha, fasáda i vnitřní rozvody jsou původní a je třeba počítat s kompletní rekonstrukcí. Dům je staticky v pořádku a jeho základní konstrukce umožňuje rozsáhlé úpravy, včetně využití podkroví. Přístup k domu je z obecní komunikace, bezproblémový i v zimním období.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy je G.
Lokalita a doprava
Jablonec nad Jizerou se nachází v malebné horské krajině v podhůří Krkonoš a je oblíbeným výchozím bodem pro zimní sporty i letní turistiku. Leží jen pár minut jízdy od Rokytnice nad Jizerou, Harrachova či Pasek, což z něj činí ideální základnu pro návštěvníky těchto známých středisek. Díky tomu roste zájem o ubytování v soukromých apartmánech i dlouhodobé bydlení. Město má základní občanskou vybavenost, restaurace, obchod i dopravní dostupnost včetně železnice. Oproti rušným horským centrům tu panuje klidnější atmosféra, ale se stejnou krásou okolní přírody. Lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky přírody. Nabízí autentické prostředí, které je stále více vyhledáváno lidmi hledajícími únik z města. Výstavba a přestavba apartmánů je zde ekonomicky smysluplná díky rostoucí poptávce po pronájmech. Vzhledem k cenám nemovitostí v přilehlých střediscích je Jablonec nad Jizerou stále cenově dostupnou alternativou s vysokým potenciálem zhodnocení.
Cena
2.298.600 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.