Útulné 2+KK v klidné lokalitě
Liberec | Rochlice | Kašparova
Útulné 2+KK v klidné lokalitě
Nabízíme Vám ke koupi moderní, kompletně nově zrekonstruovaný byt 2+KK o výměře 37 m², umístěný v prvním nadzemním podlaží komorního bytového domu se šesti jednotkami ve vyhledávané vilové čtvrti mezi Rochlicemi a Doubím, v ulici Kašparova. Byt prošel pečlivou, kvalitní a nadstandardně provedenou rekonstrukcí, díky které zde vznikl elegantní, světlý a dokonale využitý prostor s vyššími stropy a propracovanými detaily.
Dispozice a příslušenství
Dispozice bytu je 2+KK + komora a sklep
Výměra bytu 37,3 m2 | sklep 3 m2, komora 1,5 m2
Nachází se v 1. NP
Standardy a interiér
Už při vstupu Vás zaujme moderní vstupní předsíň v jednotném designu celého domu, kde je prostor pro botník s věšákem. Jsou zde použité kvalitní materiály – vinylová podlaha v dekoru přírodního dřeva, šedé interiérové dveře, černé kliky a matně černá svítidla, která dodávají prostoru příjemnou moderní atmosféru.
Hlavní obytná místnost propojuje obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí. Díky vyšším stropům a velkému oknu působí prostor velmi vzdušně, otevřeně a elegantně. Kuchyňská linka ve tvaru L byla vyrobena na míru truhlářem a nabízí překvapivě velkorysou pracovní plochu a úložné prostory. Je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou, indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří a vestavnou lednicí s mrazákem. V prostoru je zároveň dostatek místa i pro jídelní stůl.
Z obývacího pokoje vstupujete do světlé ložnice, která působí velmi útulně a klidně. Ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel, šatní skříň i menší pracovní kout. Díky orientaci do tiché části domu poskytuje ideální podmínky pro odpočinek i každodenní fungování.
Koupelna je navržena v moderním stylu s kombinací černých prvků a přírodních tónů. Nachází se zde sprchový kout, žebříkové topení, designová dřevěná deska s umyvadlem a kulaté LED zrcadlo, které prostor krásně rozjasňuje. Výhodou je i samostatné WC, vybavené malým umyvadlem a zrcadlem, což výrazně zlepšuje praktické využití bytu.
Technické údaje
Byt je po kompletní rekonstrukci. Dům prošel rovněž rozsáhlou renovací společných prostor, které si zachovaly původní prvky, ale získaly moderní design doplněný o vstupní dveře v imitaci tmavého betonu. K bytu náleží komora umístěná na patře a velká sklepní kóje v suterénu. Parkování je pohodlné přímo před domem. Měsíční náklady činí 1.556 Kč + elektřina (fond oprav 746 Kč).
Vytápění je řešeno pomocí elektrického kotle a ohřev vody zajišťuje bojler.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je C.
Lokalita a doprava
Lokalita Kašparova 249 v Liberci patří mezi klidné vilové části na pomezí Rochlic a Doubí, které jsou vyhledávané pro své příjemné a bezpečné rodinné prostředí. V okolí najdete převážně rezidenční zástavbu tvořenou vilami a menšími bytovými domy, což zajišťuje minimální dopravní ruch i celkově vyšší kvalitu bydlení. Velkou výhodou je rychlá dostupnost do centra Liberce, kam se pohodlně dostanete autem i MHD během několika minut. Pár kroků od domu se nachází zastávky MHD, díky kterým je lokalita ideální i pro ty, kteří preferují městskou dopravu. Do pěti minut chůze máte k dispozici menší obchody, služby a občanskou vybavenost, včetně školy, školky a zdravotního střediska. V okolí je také množství zeleně a parků, které vybízejí ke sportu i procházkám. Na dosah je oblíbená cyklostezka a několik tras vhodných pro běh či venčení psa. Lokalita má navíc výbornou dostupnost na městský okruh a rychlý výjezd směrem na Jablonec či Prahu. Díky kombinaci klidného bydlení, krásných vilových ulic a výborné infrastruktury patří tato část města k nejžádanějším v Liberci. Celkově jde o místo, kde získáte ticho, soukromí a přitom komfort městského života.
Cena
4.360.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.