3+KK s luxusním nádechem
Liberec | Rochlice | Kašparova
3+KK s luxusním nádechem
Nabízíme Vám ke koupi moderní a kompletně nově zrekonstruovaný byt 3+KK o výměře 73 m², umístěný v prvním patře menšího bytového domu se šesti jednotkami ve vyhledávané vilové čtvrti mezi Rochlicemi a Doubím, v ulici Kašparova. Byt i celý dům prošel nákladnou rekonstrukcí, díky které zde vznikl stylový, světlý a nadstandardně působící prostor s příjemnou atmosférou, vyššími stropy a perfektním dispozičním řešením.
Dispozice a příslušenství
Dispozice bytu je 3+KK + komora a sklep
Výměra bytu 72,9 m2 | sklep 3 m2, komora 1,5 m2
Nachází se v 1. NP
Standardy a interiér
Už při vstupu do bytu Vás přivítá prostorná a elegantně řešená předsíň, která díky designové nice působí jako samostatná interiérová zóna. Tato nika vytváří ideální místo pro vytvoření praktického, ale zároveň estetického vstupního prostoru – můžete zde umístit dřevěné police s LED podsvícením, stylový věšákový systém, botník nebo pohodlnou lavičku.
Na celé ploše bytu je položena kvalitní vinylová podlaha v dekoru přírodního dřeva, která spojuje všechny místnosti v jeden ladící celek. Podlaha působí teple, moderně a díky svému provedení je zároveň velmi praktická na údržbu. Atmosféru interiéru podtrhují matně černá stropní svítidla. Černé doplňky se opakují i na vypínačích, zásuvkách a klikách interiérových dveří, což vytváří čistou designovou linku skrz celý byt.
Z předsíně vstoupíte do velkorysého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelní částí. Díky třem oknům je místnost mimořádně světlá a působí velmi vzdušným dojmem. Vyšší stropy dodávají prostoru na elegantnosti a vytvářejí pocit luxusního bydlení. Dominantou obývací zóny je sloup umístěný mezi kuchyní a obývacím pokojem, který prostor jemně odděluje a zároveň krásně vyniká díky decentnímu LED nasvícení u stropu. Tento detail okamžitě přitáhne pozornost a celý pokoj díky němu působí unikátně a propracovaně.
Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem a nabízí velké množství úložného prostoru i pracovní plochy. Je řešena do tvaru L, což je nejen praktické, ale také vizuálně velmi čisté a elegantní. Kuchyně je kompletně vybavena moderními vestavnými spotřebiči – myčkou, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a vestavnou lednicí s mrazákem. Významným benefitem kuchyně je také okno, které zajišťuje přirozené světlo i možnost snadného větrání při vaření. Celkově kuchyň působí jako nadstandardní prvek bytu, který je připravený pro každodenní komfortní fungování.
Součástí bytu je také světlý dětský pokoj, který můžete využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Ložnice je pak doplněna vlastní šatnou, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i úložné možnosti.
Koupelna je laděná do moderního, neokoukaného stylu a díky kombinaci černých designových prvků a světle laděných obkladů působí luxusním dojmem. Najdete zde závěsné WC, prostorný sprchový kout, zakázkové umyvadlo na míru a kulaté LED zrcadlo, které prostor krásně rozzáří.
Technické údaje
Byt je po kompletní rekonstrukci. Dům prošel rovněž rozsáhlou renovací společných prostor, které si zachovaly původní prvky, ale získaly moderní design doplněný o vstupní dveře v imitaci tmavého betonu. K bytu náleží komora umístěná na patře a velká sklepní kóje v suterénu. Parkování je pohodlné přímo před domem. Měsíční náklady činí 2.478 Kč + elektřina (fond oprav 1.458 Kč).
Vytápění je řešeno pomocí elektrického kotle a ohřev vody zajišťuje bojler.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je C.
Lokalita a doprava
Lokalita Kašparova 249 v Liberci patří mezi klidné vilové části na pomezí Rochlic a Doubí, které jsou vyhledávané pro své příjemné a bezpečné rodinné prostředí. V okolí najdete převážně rezidenční zástavbu tvořenou vilami a menšími bytovými domy, což zajišťuje minimální dopravní ruch i celkově vyšší kvalitu bydlení. Velkou výhodou je rychlá dostupnost do centra Liberce, kam se pohodlně dostanete autem i MHD během několika minut. Pár kroků od domu se nachází zastávky MHD, díky kterým je lokalita ideální i pro ty, kteří preferují městskou dopravu. Do pěti minut chůze máte k dispozici menší obchody, služby a občanskou vybavenost, včetně školy, školky a zdravotního střediska. V okolí je také množství zeleně a parků, které vybízejí ke sportu i procházkám. Na dosah je oblíbená cyklostezka a několik tras vhodných pro běh či venčení psa. Lokalita má navíc výbornou dostupnost na městský okruh a rychlý výjezd směrem na Jablonec či Prahu. Díky kombinaci klidného bydlení, krásných vilových ulic a výborné infrastruktury patří tato část města k nejžádanějším v Liberci. Celkově jde o místo, kde získáte ticho, soukromí a přitom komfort městského života.
Cena
6.260.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.