Jedinečná novostavba v Jizerských horách

Nabízíme k prodeji novostavbu horské chalupy s jedinečnou atmosférou, komfortem a moerními technologiemi. V ulici K Dubu v Tanvaldě pro Vás máme výjimečný rodinný dům z roku 2025, který dokonale kombinuje autentický horský styl s vysokým standardem současného bydlení. Dům působí jako luxusní roubenka , přitom splňuje všechny nároky moderního provozu včetně tepelného čerpadla, podlahového vytápění, izolačních trojskel a kvalitního zateplení. Nemovitost je aktuálně úspěšně využívána ke krátkodobým pronájmům, ale zároveň je plnohodnotně zkolaudována jako rodinný dům pro trvalé bydlení. Ať už hledáte vlastní horské bydlení, investiční příležitost nebo reprezentativní chalupu pro rodinu a přátele, tato nemovitost nabízí přesně ten typ atmosféry, který si v Jizerských horách zamilujete.

Dispozice a příslušenství

Dispozice bytu je 3+1 + sklep a lodžie

Výměra bytu 63 m2

Standardy a interiér

Byt o dispozici 3+1 a výměře 63 m² s lodžií se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem. Dispozice je praktická a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení.

Po vstupu do bytu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny a na samostatnou toaletu – jádro je původní umakartové, což umožňuje budoucí rekonstrukci dle vlastních představ. Dále navazuje chodba se vstupy do jednotlivých pokojů, přičemž jeden z nich disponuje lodžií.

Součástí bytu je samostatná kuchyně. Obývací pokoj je prostorný a nabízí dostatek místa pro komfortní bydlení. V bytě jsou zachovalé parkety, které lze renovací výrazně zhodnotit. Nemovitost je v původním, ale udržovaném stavu, nově vymalovaná.

Velkým benefitem je komora přímo v bytě, ideální pro uložení věcí, případně ji lze upravit na vestavěnou skříň.

Technické údaje

Bytový dům prošel revitalizací – je zateplený, má plastová okna a udržované společné prostory. Na patře se nachází pouze dva byty, což zajišťuje větší klid a soukromí. V domě je výtah.

Vytápění a ohřev vody je zajištěn centrální plynovou kotelnou. V oknech jsou instalovány žaluzie. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je také společná kolárna. Měsíční náklady na bydlení jsou nízké.

Měsíční předpis záloh 4.046 Kč (FO 1.451 Kč, fixní náklady 954 Kč, vyúčtovatelné 1.641 Kč)

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je D.