Pěkný výhled na Liberec
Liberec | Ke Hluboké
Pěkný výhled na Liberec
Nabízíme k prodeji pozemek v Šimonovicích u Liberce, v ulici Ke Hluboké, který v sobě kombinuje klid venkova, výhled na město a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Liberce. Jedná se o stavební parcelu o výměře 1.242 m², která je ideální pro výstavbu rodinného domu – ať už si představujete moderní dvoupodlažní dům se sedlovou střechou, nebo tradiční přízemní stavbu s útulným obytným podkrovím. Celé okolí je tvořeno novou zástavbou domů s jednotným architektonickým stylem, který dává lokalitě charakter a přirozený estetický řád.
Pozemek je z větší části rovinný, mírně se svažuje směrem k městu a díky tomu nabízí krásný výhled na Liberec a jeho panorama. Hraniční pásmo u příjezdové cesty tvoří vzrostlé stromy, které zajišťují příjemný stín i soukromí a zároveň vytvářejí přírodní rám pro budoucí zahradu nebo terasu. Ze západní strany sousedí pozemek s otevřenými loukami – ideálním místem na procházky nebo dětské hry – zatímco z východní se dynamicky rozvíjí nová rezidenční výstavba, což z lokality činí perspektivní oblast s růstem hodnoty do budoucna.
Výměra pozemku
1.242 m2
Možnost výstavby a inženýrské sítě
Dle územního plánu je pozemek zařazen do kategorie "bydlení všeobecné", která umožňuje výstavbu rodinného domu s maximální zastavitelností 15 % plochy, tedy až 186,3 m². Sedmdesát procent pozemku má zůstat zelení, což podporuje kvalitu bydlení a estetický ráz celé oblasti. Zbylých 15 % je možné využít na zpevněné plochy – například příjezd, parkování, terasu nebo chodníčky kolem domu.
Velkou výhodou tohoto pozemku je připravenost na výstavbu: přímo na pozemku je již přivedena elektřina a nachází se zde hluboká vrtaná studna (40 m), která poskytuje vlastní zdroj vody. Kanalizaci je třeba řešit domovní čistírnou odpadních vod, což je v této lokalitě běžné a technicky snadno proveditelné. Veřejný vodovodní řad se nachází v blízkosti hranice pozemku a napojení je možné.
Lokalita a doprava
Ulice Ke Hluboké v Šimonovicích patří k těm lokalitám, které si oblíbili lidé hledající klid, přírodu a zároveň rychlý dosah do města. Z místa je to jen pár minut jízdy autem do centra Liberce, přičemž okolní krajina nabízí krásné výhledy a dostatek soukromí. V blízkosti se nachází zastávky MHD i základní občanská vybavenost, což zajišťuje komfortní každodenní život bez nutnosti dlouhého dojíždění. Okolí je tvořeno kombinací novostaveb a starší venkovské zástavby, přičemž celé prostředí působí klidně a harmonicky. Louky, lesy a cyklostezky vybízejí k procházkám a aktivnímu trávení volného času. Lokalita je vyhledávaná zejména rodinami s dětmi, které zde nachází bezpečné a příjemné zázemí. Výhodou je i dobrá dopravní dostupnost jak do Liberce, tak do Jablonce nad Nisou. V okolí se postupně rozvíjí moderní rezidenční výstavba, což přispívá ke zvyšování hodnoty nemovitostí. V zimě je nedaleko dostupný Ještěd i Jizerské hory, v létě zase oceníte blízkost přírody a čistý vzduch. Celkově se jedná o velmi perspektivní a vyhledávanou lokalitu s výbornou polohou a příjemnou atmosférou.
Cena
3.798.200 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.