Bytový dům s osmi byty k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jablonce nad Nisou. Nabízíme bytový dům v ulici Kokonínská, pod Petřínem, ke kterému bylo vydáno platné stavební povolení na rekonstrukci a přestavbu na osm moderních bytových jednotek. Budoucí projekt nabízí atraktivní bydlení s nádhernými výhledy na Jablonec nad Nisou, klidné okolí plné zeleně, bezproblémové parkování a výbornou dostupnost do centra města. Nemovitost představuje ideální příležitost jak pro dlouhodobé investory hledající stabilní nájemní výnos, tak pro developery, kteří chtějí byty po dokončení jednotlivě prodat.

Dispozice a příslušenství

Aktuální stav - zastavěná plocha 197 m2 (RD je 132,6), výměra pozemku 241 m2

Budoucí stav

1. PP - 1+1 34,94 m2 + zahrada | 1+1 40 m2 + zahrada

1.NP - 1+1 32,64 m2 + balkón 4,54 m2 | 2+KK 43,84 m2 + balkón 5,78 m2 | 1+1 36,47 m2 + balkón 5,78 m2

2.NP - 1+1 32,5 m2 + terasa 16,21 m2 | 1+KK 22,54 m2 + terasa 16,21 m2

3. NP - mezonet 1+1 46,66 m2 + balkón 5,52 m2 + úložné prostory 27,51 m2

Každý byt má sklepní kóji | Celková výměra 394,98 m2 | Plocha bytů 290,23 m2

Standardy a interiér

Bytový dům se prodává ve stávajícím technickém stavu včetně kompletní projektové dokumentace a vydaného stavebního povolení na vznik osmi bytových jednotek.

Projekt počítá s využitím všech podlaží domu. Díky tomu, že první podzemní podlaží je z větší části nad úrovní okolního terénu, jsou zde navrženy plnohodnotné bytové jednotky. Další byty vzniknou v prvním a druhém nadzemním podlaží a také v podkroví.

Součástí schváleného projektu je také přístavba s novými terasami, které výrazně zvýší komfort budoucího bydlení. Z teras i většiny bytů budou krásné výhledy do okolní krajiny směrem na Jablonec nad Nisou.

Dům se nachází v mimořádně klidné rezidenční lokalitě tvořené převážně rodinnými domy a vilami. V bezprostředním okolí se nachází zeleň, park i možnosti pro volnočasové aktivity. Lokalita zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra Liberce i kompletní občanskou vybavenost.

K dispozici jsou také vizualizace budoucí podoby projektu, která počítá se vznikem moderní rezidence s nadčasovou architekturou. Po dokončení vznikne velmi atraktivní nemovitost s vysokým potenciálem jak pro prodej jednotlivých bytů, tak pro jejich dlouhodobý pronájem.

Technické údaje

Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Do domu jsou připojeny všechny sítě, tedy voda, kanalizace, elektřina a plyn.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je G.