Klidné místo s potenciálem
Liberec | Janův Důl | Křižíkova
Klidné místo s potenciálem
Nabízím Vám ke koupi samotně stojící dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 100 m2, který se nachází na rovném pozemku v klidné ulici Křižíkova v liberecké čtvrti Janův Důl. Pří rekonstrukci budete mít dvě možnosti - ponechat jako dům pro jednu rodinu nebo zde vytvořit dvě bytové jednotky. To už necháme na Vašem rozhodnutí. Zahrada kolem domu je téměř dokonalá rovina a její výměra je 862 m2.
Dispozice a příslušenství
Dispozice domu je 5+1 + dvě koupelny a technická místnost se sklepem
Obytná plocha je přibližně 180 m2 | zahrada 862 m2
Vedle domu je garáž a na zahradě větší zahradní domek
Standardy a interiér
Dům je v původním stavu vhodný k celkové rekonstrukci. Jedná se o takzvaný "Šumperák", který je pro rekonstrukce téměř ideální, Má jednoduchý tvar a uvnitř domu není žádná zeď nosná, tudíž si můžete libovolně upravit dispozice.
Vstup do domu je suchou nohou díky prostorné "terase" se závětřím. V přízemí se nachází koupelna, kuchyně, obývací pokoj, menší ložnice a technická místnost se sklepem. Patra jsou propojena velkorysým betonovým schodištěm.
V patře jsou krásné otevřené prostory, které aktuálně sloužili jako obývací pokoj s jídelnou a oddělenou kuchyní. Z obývacího pokoje a veliké ložnice je vstup na balkón přes celou šíři domu. Dále je na patře druhá koupelna a další pokoj.
K domu je přistavěna garáž a kryté stání.
Technické údaje
Jedná se o zděný dům, který má nosné obvodové zdi a vnitřní příčky je možné libovolně upravovat. Rodinný dům je napojen na plyn, veřejnou kanalizaci, vodovodní řád a elektřinu.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy uvádíme jako G.
Lokalita a doprava
Ulice Křižíkova se nachází v klidné části Liberce v Janově Dole, což je část města pod známější čtvrtí Dolní Hanychov. Jedná se o místo plné rodinných domů s většími pozemky. Zároveň se nachází na strategickém místě, kdy máte v blízké dojezdové vzdálenosti nákupní centra, supermarkety, poštu, rychlostní silnici, dobré restaurace a další příslušenství.
Cena
REZERVACE
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.