Velkorysé 3+1 v ikonickém domě

Nabízím k prodeji byt, který kombinuje to nejlepší z Liberce – ikonickou adresu, dechberoucí výhledy a obrovský potenciál.

Nachází se v jedné z nejznámějších budov ve městě, přezdívané Hokejka, a to v její nejatraktivnější části s jižní orientací. Díky tomu si zde užijete celoroční výhled na Liberec, Ještědský hřeben i nezapomenutelné západy slunce v létě i v zimě.

Šesté patro zajišťuje dostatek světla, soukromí i výhledy, které vás jen tak neomrzí.
Navíc dispozice bytu patří k tomu nejlepšímu, co panelová výstavba nabízí – velkorysé pokoje, neprůchozí uspořádání a prostor, který dnes v novostavbách často chybí.

Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, ať už se rozhodnete pro citlivou rekonstrukci nebo kompletní přestavbu na moderní 3+KK či 4+KK.

Dispozice a příslušenství

Dispozice bytu je 3+1 + sklep a balkon

Výměra bytu 79,9 m2

Standardy a interiér

Byt o dispozici 3+1 nabízí velmi praktické a zároveň velkorysé řešení prostoru. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné předsíni, kde se nachází vestavná skříň a zděná komora vhodná jako šatna či úložný prostor. Z předsíně je vstup do koupelny a všech pokojů.

Samostatná kuchyně disponuje jídelní částí a spolu s největším pokojem nabízí výhled na klidnou část Ruprechtic s přístupem do přírody a na pěší stezky. Další dva pokoje jsou orientované na jih, tedy přímo na město, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Z jednoho z těchto pokojů je vstup na balkon.

Velkou výhodou bytu jsou opravdu nadstandardní velikosti pokojů – i nejmenší pokoj má přibližně 16 m², což dnes odpovídá plnohodnotné ložnici v novostavbách. Dispozice je neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti.

Byt je v původním stavu, což otevírá široké možnosti úprav. Kombinace panelových a zděných příček umožňuje změnu dispozice dle vlastních představ – například na moderní 3+KK s otevřeným prostorem nebo na 4+KK pro větší rodinu. V obytných místnostech se nachází původní dřevěné parkety, které přímo vybízí k renovaci a zachování.

Na patře se nachází pouze dvě bytové jednotky, které sdílí uzavřenou chodbičku, což přináší větší soukromí a klid.

Technické údaje

Byt je v původním, udržovaném stavu a je vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ.

Dům jako celek je ve výborné kondici – prošel kompletní revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu.

Díky většímu počtu bytových jednotek je zde stabilní a dobře fungující SVJ, které zároveň zajišťuje nízké měsíční náklady na provoz.

Vytápění je řešeno pomocí plynové kotelny, to stejné platí pro ohřev vody. Měsíční náklady na bydlení jsou 3.845 Kč včetně fondu oprav ve výši 1.723 Kč.

K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je D.