Moderní RD u Prahy
Podolanka | Praha východ
Moderní RD u Prahy
Nabízíme Vám ke koupi novostavbu rodinného domu v klidné a žádané lokalitě Podolanka u Prahy. Moderní dvojdům s pozemkem o výměře 458 m² nabízí vysoký standard bydlení, kvalitní zpracování a nadčasový design. Ideální pro ty, kdo chtějí klid, prostor a zároveň rychlou dostupnost do Prahy.
Dispozice a příslušenství
Dispozičně jako 4+KK | 133 m2 + lodžie a terasa
Pozemek 458 m2
Standardy a interiér
Tento zděný dvoupatrový dům s dispozicí 4+KK zaujme moderním architektonickým pojetím, promyšleným řešením prostoru a důrazem na komfort. Fasáda je laděna do elegantní bílé barvy v kombinaci se šedými okny a střechou. V přízemí se nachází vstupní chodba, technická místnost, komora a koupelna se sprchou, WC a umyvadlem. Hlavní obytný prostor tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 35 m², ze kterého vedou dva vstupy na terasy – menší a větší, ideální pro odpočinek i posezení s přáteli. Po celé ploše přízemí je položena dlažba v imitaci bílého mramoru, která působí luxusně a vzdušně.
V patře se nachází tři samostatné pokoje – největší ložnice s dostatkem prostoru, pokoj se šatnou a další s přímým vstupem na lodžii se skleněným zábradlím. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizační jednotkou a mají podlahy v tmavém odstínu dřeva, které interiéru dodávají útulnost. Koupelna v patře je vybavena vanou, umyvadlem, WC a designovým topným žebříkem. Interiérové dveře v moderním "šampaňském" designu podtrhují estetiku celého domu.
Technické údaje
Dům je postaven z kvalitních materiálů s důrazem na energetickou úsporu a dlouhou životnost. Zateplení polystyrenem o síle 20 cm, izolační trojskla a podlahové vytápění v celém domě zajišťují nízké provozní náklady. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny tepelným čerpadlem. O komfort se stará také klimatizace v každém pokoji. Schodiště z betonu se skleněným zábradlím doplňuje LED osvětlení, které působí elegantně a funkčně zároveň. Před domem je automatická brána s prostorem pro dvě parkovací místa a chodníkem ke vstupu. Na zahradě je nově založený trávník, rozdělovací zeď s osvětlením a terasa poskytující soukromí i reprezentativní vzhled.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy je B.
Lokalita a doprava
Podolanka je příjemná, klidná obec na Praze-východ, která nabízí ideální kombinaci vesnického klidu a výborné dostupnosti do hlavního města. Do centra Prahy se pohodlně dostanete autem do 20 minut, stejně tak na dálnici D10 či D8. Obec je oblíbená zejména u rodin, které chtějí bydlet v bezpečném a tichém prostředí s rychlým napojením na město. Nachází se zde mateřská škola, dětské hřiště, restaurace a menší obchody, širší občanskou vybavenost pak naleznete v sousedních obcích Přezletice, Radonice či Brandýs nad Labem. V okolí se rozprostírá malebná krajina vhodná pro běh, cyklistiku či procházky – včetně nedalekých Klánovických lesů.
Podolanka leží jen pár minut od pražských čtvrtí Čakovice a Letňany, kde najdete obchodní centrum, sportovní haly i metro C. Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s přímým napojením na pražskou MHD. Obec si zachovala svůj půvab s převahou novostaveb a rodinných domů, díky čemuž působí moderně a přitom útulně. Rostoucí zájem o lokalitu činí z Podolanky skvělé místo nejen pro bydlení, ale i jako dlouhodobou investici.
Cena
18.198.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.