Ideální dům k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji na rohu klidných ulic Příkrá a U Jeslí, jen pár kroků od centra Liberce a zároveň v příjemném sousedství s rodinnými domy, dvoupatrovou vilu v původním stavu, která čeká na své znovuzrození. Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá nemovitost s duší, která si zachovala svůj původní charakter a zároveň nabízí obrovský potenciál pro modernizaci. Ať už hledáte prostor pro vícegenerační bydlení, velký rodinný dům, nebo investiční příležitost v podobě několika bytových jednotek – tento objekt umožňuje všechny tyto varianty. Dům je situován na mírně vyvýšeném pozemku, kompletně oploceném, a nabízí příjemnou atmosféru s dostatečným odstupem od okolních domů. Místo působí klidně, a přesto je veškerá občanská vybavenost doslova na dosah ruky – lokalita je oblíbená nejen pro své strategické umístění, ale i pro výbornou dostupnost, blízkost cyklostezky a rychlé spojení do centra města.

Dispozice a příslušenství

Dispozice domu je 6+2 + sklep a podkroví

Obytná plocha xxxx m2 | Pozemek xxx m2

Standardy a interiér

Dispozice domu je řešena velmi prakticky, s velkým důrazem na oddělené vstupy a soukromí jednotlivých podlaží, což z něj činí ideální základ pro budoucí rozdělení na dvě, případně více bytových jednotek. V současném stavu se v přízemí nachází dvě prostorné ložnice, velký obývací pokoj, kuchyně s dostatkem světla a koupelna. Betonové schodiště umístěné při kraji domu vede do horního patra, kde jsou další tři podkrovní pokoje, druhá kuchyně a koupelna. Z předsíně v patře se dále dostanete na půdu, která sice nesplňuje parametry pro plnohodnotné obytné místnosti, ale může skvěle posloužit jako úložný prostor, technické zázemí nebo třeba ateliér. Dispozičně je dům koncipován tak, že se jednotlivé části dají rozdělit i právně a každé podlaží může mít samostatný přístup. Tento prvek je obzvlášť atraktivní pro investory, kteří plánují vytvořit nájemní byty nebo zrekonstruovat a prodat.

K domu náleží zahrada o výměře přibližně 500 m², která poskytuje dostatek místa pro parkování několika automobilů, případně pro vybudování odpočinkové zóny s grilem, bazénem nebo dětským hřištěm.

Technické údaje

Dům je kompletně podsklepený, což přináší další užitný prostor například pro dílnu, sklad či technické místnosti. Co se týče technického napojení, dům je připojen na všechny hlavní inženýrské sítě – veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Díky této kompletní infrastruktuře není potřeba řešit složité připojování či nákladné přípojky, což významně usnadní případnou rekonstrukci. Celkový technický stav objektu odpovídá době výstavby, což znamená, že budoucí majitel může využít potenciál původních konstrukcí, nebo zvolit kompletní modernizaci podle vlastních představ.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy je G.

Lokalita a doprava

Ulice Příkrá se nachází ve vyhledávané části Liberce, v těsné blízkosti centra, ale zároveň stranou hlavního ruchu. Přímo v okolí naleznete mateřské školky, základní školu a také několik sportovišť. Jen pár desítek metrů od domu začíná oblíbená cyklostezka podél Nisy, která nabízí ideální prostor pro běhání, jízdu na kole nebo procházky s dětmi. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, lékárna, kavárny i restaurace. Lokalita je výborně dopravně dostupná, jak městskou dopravou, tak autem, s výjezdem na hlavní tahy během několika minut. Nedaleko se nachází kulturní zázemí města – Divadlo F. X. Šaldy, galerie nebo knihovna. V okolí panuje klidná atmosféra, která je kombinací městské dostupnosti a rezidenčního charakteru čtvrti. Výhodou této části města je také stabilní zástavba s převahou rodinných domů a vil. Ulice je jednosměrná a méně frekventovaná, což zajišťuje větší bezpečí a klid pro bydlení. V rámci rozvoje města je tato čtvrť vnímána jako velmi perspektivní a vhodná jak k trvalému bydlení, tak i k investici.

Cena

6.998.600 Kč

Chcete si domluvit prohlídku nebo zjistit více informací?