Apartmánový dům s potenciálem
Rovensko | Komenského
Apartmánový dům s potenciálem
Nabízíme k prodeji výjimečný apartmánový dům v Rovensku pod Troskami, v samém srdci Českého ráje. Třípodlažní stavba na adrese Komenského 184 prošla kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na funkčnost, ale i na estetiku a zachování původních prvků. V domě najdete již hotové a moderně zrekonstruované bytové jednotky, prostory pro vybudování dalších apartmánů, rovnou a útulnou zahradu a především velký investiční potenciál, který z tohoto domu dělá mimořádnou příležitost. Díky turisticky vyhledávané lokalitě a promyšleným dispozičním možnostem může být nemovitost využita jak k vlastnímu bydlení, tak k podnikání v oblasti krátkodobých či dlouhodobých pronájmů.
Dispozice a příslušenství
1.NP - nebytový prostor, technická místnost
2. NP - dvě jednotky
3. NP - půdní prostory
Pozemek 362 m2
Standardy a interiér
Dům je částečně podsklepený, přičemž sklepní prostory slouží pro technické zázemí a uskladnění.
Do druhého patra vystoupáte po reprezentativních pískovcových schodech. Zde se nachází dva samostatné byty.
Byt 1+1 – prošel kompletní a moderní rekonstrukcí. Na podlaze jsou světlé plovoucí podlahy, koupelna je laděna do bílé barvy s moderní lakovanou stěrkou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Kuchyňská linka je designová, vybavená spotřebiči, a z kuchyně je vstup na příjemnou terasu s výhledem do zahrady. Ložnice je dostatečně prostorná a umožňuje variabilní využití – jako klasická ložnice, nebo jako obytný pokoj s pracovním koutem.
Byt 3+KK – rodinně pojatá jednotka, aktuálně obývaná majiteli. Z předsíně je vstup do koupelny se sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyně je nová, plně vybavená a navržená tak, aby nabídla dostatek úložného prostoru i pracovní plochy. Obývací část je útulná, s prostorem pro větší sedací soupravu a TV stěnu. K bytu náleží dvě ložnice – jedna slouží jako dětský pokoj, je krásně prosvětlená a útulná, druhá je ložnice atypického řešení bez okna, vhodná například jako klidová místnost či šatna.
Ve třetím patře se rozprostírá velkorysá půda s vysokou světlou výškou. Díky odkrytým trámům, cihlovým stěnám a možnosti přestavby zde lze vytvořit další apartmán, případně dvě až tři menší ubytovací jednotky. Prostor působí velmi autenticky a s citem pro detail zde lze vybudovat atraktivní loftové bydlení.
Technické údaje
Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí – vyměněna byla okna za šedá hliníková s trojskly, nové vstupní dveře, zrekonstruovaná a barevně sladěná fasáda se zachovanými ozdobnými prvky. Kamenné detaily, zejména pískovcové schody, portály a opracované kameny v přízemí, dodávají domu luxusní a reprezentativní vzhled. Vytápění je řešeno kombinací plynového a elektrického kotle, stejně tak i ohřev vody. Každá bytová jednotka má vlastní elektroměr i vodoměr, což umožňuje snadné oddělené vyúčtování.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy je G.
Lokalita a doprava
Dům se nachází na adrese Komenského 184, Rovensko pod Troskami, v oblíbené lokalitě Českého ráje.
Jen pár minut od domu se tyčí ikonický hrad Trosky, jedna z nejznámějších dominant regionu.
Město nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace i základní služby.
Díky železniční i autobusové dopravě je snadno dostupné z Turnova, Jičína i Liberece.
Lokalita je celoročně atraktivní pro turisty – v létě cyklistické a turistické trasy, v zimě běžkařské okruhy.
Okolí je bohaté na přírodní krásy – Prachovské skály, Malá Skála nebo Hruboskalské skalní město jsou v dosahu několika minut jízdy.
Místo má velký potenciál pro provozování apartmánového bydlení díky vysoké návštěvnosti Českého ráje.
Komenského ulice je klidná, působí rezidenčně a přitom je v centru města, odkud máte vše na dosah.
Spojení přírody, historie a občanské vybavenosti činí z této adresy mimořádně atraktivní místo pro bydlení i investici.
Cena
7.690.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.