Nově zrekonstruované 3+1

Liberec | Staré Město | Ruprechtická

Nově zrekonstruované 3+1

Nabízím Vám ke koupi kompletně a nákladně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií, který se nachází ve 3. NP zrevitalizovaného bytového domu v ulici Ruprechtická v Liberci. Jedná se o skvělou lokalitu v klidné části, ale zároveň v širším centru města s veškerou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Nespornou výhodou bytu je dobře řešená dispozice a lodžie s jižní orientací a pěkným výhledem na Lidové Sady. Dokončení je plánované na polovinu února.

Dispozice a příslušenství

Dispozice bytu je 1+1 + lodžie

Výměra bytu 66 m2 | Lodžie 4 m2

Nachází se ve 3. NP | Orientace JV

Standardy a interiér

Při vstupu do bytu, přes bezpečnostní protipožární dveře od firmy Porta v barvě tmavého betonu, se ocitnete v prostorné předsíni, kde je dostatek prostoru pro věšák s botníkem a šatní skříň. Podlaha bytu bude po celé ploše z kvalitního vinylu v odstínu světlého dubu. Ve stejném dekoru budou lišty. Interiérové dveře Porta jsou objednány ve světle šedé barvě s matně černými klikami. 

Dispozičně se jedná o velmi dobře rozvržený byt, kdy všechny pokoje jsou neprůchozí. V prostorném obývacím pokoji bude dostatek prostoru pro obytnou část, ale i pro pracovnu či jídelnu. Z obývacího pokoje je pa vstup na lodžii s jižní orientací.

Koupelna je navržena v moderním stylu, kdy podlaha bude s obklady 60x60 v imitaci tmavého betonu. Nástěnné obklady budou v imitaci světlého betonu doplněny matně bílým obkladem 30x120. Koupelna bude vybavena sprchovým matně černým walk-in sprchovým koutem, závěsným WC v matně černé barvě, širším umyvadlem s matně černou baterií, žebříkovým topením a kulatým podsvíceným zrcadlem. 

Kuchyňskou linku dodá společnost Oresi včetně vestavěných spotřebičů (horkovzdušná trouba, indukční deska, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a digestoř). Spodní skříňky budou v matně bílé barvě a vrchní v šedé, která bude identická s barvou interiérových dveří. Součástí rekonstrukce je i designové osvětlení.

Při rekonstrukce bylo dbáno na vysokou kvalitu. Došlo k instalaci nových rozvodů elektřiny včetně připojení na třífáz. Dále došlo ke kompletnímu vylití a srovnání podlah, osazený sádrokartonových podhledů, vybudování nového koupelnového jádra, nových rozvodů topení a kotle a další.

Technické údaje

Vytápění a ohřev vody je zajištěno pomocí elektrického kotle. Okna jsou plastová a v domě je výtah. Společné prostory domu jsou ve skvěle udržovaném a čistém stavu. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí.

Parkování je možno v okolí domu zdarma.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetickou náročnost budovy je C.


Lokalita a doprava

Ulice Ruprechtická se nachází v městské části Staré Město v Liberci. Jedná se o oblíbené místo pro bydlení na strategickém místě u centru města, ale zároveň klidu. Samozřejmostí je skvělá občanská a dopravní dostupnost. Kousek od domu je autobusová a tramvajová zastávka MHD.

Cena

5.590.000 Kč

Postup prodeje

Domluvení termínu prohlídky

Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.

Prověření bonity

Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?

Rezervace

Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.

Kupní smlouva a úschova financí

Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.

Katastr nemovitostí

Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů

Jste novým majitelem

Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.

Předání nemovitosti

Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.

Přepis energií

Zajistím za Vás přepis elektřiny.

Chcete si domluvit prohlídku nebo zjistit více informací?