Moderní RD v Jizerských horách
Smržovka | Okružní
Moderní RD v Jizerských horách
Nabízíme k prodeji nádhernou novostavba moderního rodinného domu 4+kk o výměře 154 m² v klidné části města Smržovka, obklopená přírodou Jizerských hor. Dům se nachází na konci slepé ulice u lesa a nabízí soukromí, klid i krásný výhled na okolní kopce. Ideální místo pro rodinné bydlení, rekreaci nebo jako výnosná investice do krátkodobých pronájmů.
Dispozice a příslušenství
Dispozičně jako 4+KK | 154 m2
Pozemek 1.381 m2
Standardy a interiér
Dům je dřevostavba s klasickou sedlovou střechou v kombinaci líbivých barev – bílá, šedá a dřevo – které mu dávají příjemný horský, ale moderní charakter. V přízemí se nachází obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní o celkové ploše 34 m². Prostor je díky rohovému i francouzským oknům nádherně prosvětlený a nabízí výhled do zeleně a lesa. Podlahy jsou v imitaci dubového dřeva a v celém domě je podlahové vytápění. Kuchyňská linka je do tvaru U a kompletně vybavená spotřebiči. V přízemí je dále vstupní chodba, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Do druhého patra vedou elegantní dubové schody, kde se nachází tři prostorné pokoje – hlavní ložnice se šatnou (17 m²) a dva dětské pokoje (11 m² a 16 m²). Každý pokoj má velké francouzské okno, které přináší dostatek světla a krásné výhledy. Koupelna v patře má téměř 10 m² a disponuje vanou, sprchovým koutem, WC i umyvadlem. Interiér je laděn do moderního, lehce horského stylu, který působí útulně, čistě a nadčasově. Dům se prodává kompletně vybavený – stačí se jen nastěhovat nebo ho začít využívat pro rekreační účely.
Technické údaje
Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem Vaillant vzduch–voda s vestavěným bivalentním elektrokotlem, ohřev vody zajišťuje zásobník o objemu 188 l. Dům je energeticky úsporný, postavený z kvalitních materiálů s důrazem na nízké provozní náklady a dlouhou životnost. Všude je podlahové topení, plastová okna s izolačním trojsklem, kvalitní sanita i moderní vybavení kuchyně. Celý dům působí velmi svěže, precizně zpracovaně a bez nutnosti dalších investic.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy je C.
Lokalita a doprava
Dům se nachází na adrese Okružní 1576, Smržovka, v klidné části města s přímým napojením na přírodu Jizerských hor.
Smržovka je oblíbené město mezi Libercem a Tanvaldem, které nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a dobré dostupnosti. Město je známé svou krásnou okolní krajinou, výbornými podmínkami pro lyžování, cyklistiku i pěší turistiku. Přímo od domu vedou lesní cesty, které lákají k procházkám nebo běhání, a v zimě se v blízkosti napojují běžecké tratě Jizerské magistrály. V centru města je veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody, pošta, restaurace i vlakové a autobusové spojení. Do Jablonce nad Nisou se dostanete za 8 minut, do Liberce za 20 minut. Místní část Okružní je obklopena novějšími domy, ulice je tichá a bez provozu, což zaručuje výjimečné soukromí i bezpečí. Smržovka je navíc vyhledávanou rekreační lokalitou, kde nemovitosti dlouhodobě drží hodnotu a poptávka po krátkodobých pronájmech výrazně převyšuje nabídku. V okolí najdete známé cíle jako Tanvaldský Špičák, Josefův Důl, Bedřichov nebo Protrženou přehradu.Cena
12.900.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.