Víkendová oáza klidu

Nabízíme k prodeji dům, který vám nabídne naprosté soukromí, pohodlí i možnost zajímavého výnosu. V obci Svor, nedaleko Nového Boru a Kytlic, nabízíme rodinný dům, který v sobě kombinuje vysokou kvalitu stavby, promyšlené zázemí a možnost využití jak k trvalému bydlení, tak rekreačně nebo k lukrativnímu krátkodobému pronájmu. Dům je dnes aktivně pronajímán a vykazuje vysokou obsazenost i výnos.

Dispozice a příslušenství

Dispozice chalupy je 5+1 + garáž, zahradní domek

Obytná výměra 200 m2 | Pozemek 1.240 m2 | Garáž 55 m2

Standardy a interiér

Hned při vstupu vás zaujme vzdušný charakter domu, velké prosvětlené prostory a pocit domova, který je tu cítit na každém kroku.
V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj s krbem, který se stane přirozeným centrem rodinného života. Propojení s terasou vytváří dojem otevřeného prostoru, kde interiér přechází do zahrady a bazénu. Na obývací pokoj navazuje jídelna pro 10–12 hostů, ideální pro rodinné oslavy nebo večery s přáteli. Kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči a poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru, takže je připravena na každodenní vaření i náročnější kulinářské výzvy.
V přízemí dále najdete pokoj pro hosty či děti, který je vybaven manželskou postelí a dvoupatrovou palandou – praktické řešení pro rodinu s dětmi nebo pronájem větším skupinám. Koupelna s vanou, WC a umyvadlem je laděna do zajímavého stylu a nechybí zde ani technická místnost se zázemím pro domácnost. Podlahy v celém přízemí jsou dlažbové, kombinované s celoplošným podlahovým vytápěním, které zajišťuje maximální komfort i ekonomický provoz.
Do druhého patra vás dovedou dubové schody, které samy o sobě působí jako estetický prvek. Hned na vrchním podlaží vás přivítá prostorné lobby se saunou, které podtrhuje wellness charakter domu. Patro dále tvoří tři samostatné ložnice, dvě z nich mají přímý vstup na terasu s krásným výhledem na bazén a kopec Klíč. Koupelna v patře je navržena tak, aby pohodlně obsloužila celou rodinu – najdete zde vanu, WC a dvě umyvadla.
Velkou výhodou je, že dům lze prodat kompletně vybavený nábytkem i příslušenstvím, takže nový majitel může okamžitě bydlet nebo pokračovat v úspěšném pronájmu bez dalších investic.

Technické údaje

Dům je zděný, kvalitně postavený a ve výborném technickém stavu. Okna jsou dřevěná dvojskla, celý objekt působí robustně a zároveň útulně. Vytápění je řešeno podlahovým topením s plynovým bojlerem, což zajišťuje nízké provozní náklady. Součástí domu je prostorná garáž až pro 3 vozy, kterou je možné přestavět i na vlastní wellness či fitness zónu.
Exteriér doplňuje velký zastřešený bazén, nově vybudovaná dřevěná terasa a moderní vířivka – vše situované tak, aby majitel měl maximální soukromí. Kolem celého domu je neprůhledný plot, který odděluje zahradu od ulice. Součástí zahrady je také udržovaný trávník, užitná část se stromy a vybudovaný výběh pro psa.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy je G.

Lokalita a doprava

Obec Svor leží v malebné části Lužických hor, v oblasti s obrovským turistickým potenciálem. Okolí nabízí nespočet tras pro pěší turistiku i cyklistiku, v zimě pak běžecké stopy i nedaleké sjezdovky. Přímo z domu se otevírá krásný výhled na kopec Klíč, což umocňuje jedinečný genius loci celé lokality.
Díky své poloze je Svor výborně dostupný – do Nového Boru se dostanete během několika minut, v blízkosti je i Kytlice a další vyhledávané rekreační oblasti. Spojení na hlavní tahy zajišťuje pohodlnou dopravu do větších měst. To vše dělá z této nabídky nejen výjimečné bydlení, ale také investiční příležitost s okamžitým výnosem.

Cena

11.998.000 Kč

Chcete si domluvit prohlídku nebo zjistit více informací?