Výhled, který Vám budou závidět
Liberec | Staré Pavlovice | Polní
Nově zrekonstruované 3+1
Nabízíme k prodeji rezidenční byt v ulici Polní, nacházející se v tichém a klidném místě na jižním okraji městské části Staré Pavlovice. Tento byt je součástí rezidenčního bytového komplexu - Tři věže. Byt má ideální dispozici 3+KK s prostorným balkónem v 10. nadzemním patře, sklepní kójí a krytým parkovacím stáním v podzemním parkingu, který propojuje všechny Tři věže. Přestavba celého komplexu je založena na konceptu nového urbanismu a splňuje nejnovější trendy staveb. V areálu nebude chybět dětské hřiště a relaxační zóna pro rezidenty. Koncepci jedinečného projektu urbanisticky a technicky řešil renomovaný tým Ing. Arch. Richarda Černého.
Dispozice a příslušenství
Dispozice bytu je 3+KK + balkón
Výměra bytu 75,4 m2 | Balkón 5,3 m2 | Sklepní kóje 3,5
Nachází se ve 10. NP | Orientace SZ
Součástí je garážové stání
Standardy a interiér
Celý komplex Tři věže je navržen ve světlém béžovém odstínu fasády v kombinaci s mnoha balkóny a velkými okny, vybavenými šesti komorovými troskly, pro skvělý výhled do okolí. V každé věži se nachází dva výtahy pro bezbariérový přístup.
Při vstupu do bytu vás překvapí prostorná chodba a čistý, jednoduchý design. O minimalistický vzhled se také opírají dveře v bílé barvě. Byt je vybaven pohodlným podlahovým vytápěním, které ocení nejen rodiče s dětmi. Podlaha v celém bytě je pokryta lepeným vinylem v dekoru dřeva. V koupelně a na toaletě je podlaha pokrytá dlažbou. Koupelnu zdobí šedo-béžové obklady až po strop místnosti. Nechybí zde prostorná vana, moderní umyvadlo, žebříkové topení a příprava pro pračku se sušičkou. Velmi užitečné je také samostatné WC s umyvadlem v šedo-béžovém designu. Místnosti bytu jsou dostatečně prostorné pro uzpůsobení nábytku dle potřeb každého jedince. Z hlavní místnosti se vchází také na balkon, který k bytu náleží. Balkon pak nabízí krásný výhled na Ještědský hřeben a okolní krajinu. Výhledy ocení nejen milovníci západů slunce nad Libercem. Součástí bytu bude i zcela nová kuchyňská linka s vestavěními spotřebiči značky Gorenje. Vzhled celé linky bude v čisté bílé barvě s pracovní deskou v dubovém dekoru. Kuchyň tak bude nabízet veškeré zázemí pro pohodlné vaření. Pro větší komfort se v celém bytě na oknech nachází venkovní žaluzie.
Parkování je zajištěno v podzemním parkingu, který propojuje všechny Tři věže. Pohodlně se tak dostanete suchou nohou z auta rovnou domů. Bezbariérový přístup je samozřejmostí. V ceně je také sklep pro uskladnění potřebných věcí.
O bezproblémový chod domu a údržbu okolí se stará prověřená správa nemovitosti.
Technické údaje
Bytová jednotka je zkolaudovaná s možností okamžitého nastěhování. Vytápění je řešeno dálkově a to v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním. Měsíční náklady včetně fondu oprav jsou 4.948 Kč.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Je zde možnost převzetí hypotečního úvěru ve výši 4.700.000 Kč s úrokem 2,79% a fixací na 5 let. Energetickou náročnost budovy je B.
Lokalita a doprava
Lokalita bytu v ulici Polní nabízí pohodlné bydlení pro každého, kdo chce mít na dosah vše, co město nabízí. Projekt Tři Věže se nachází v městské části Staré Pavlovice, v tichém a klidném místě na jižním okraji sídliště. Toto místo je charakteristické rezidenční zástavbou s dobrou občanskou vybaveností včetně nákupních možností, hypermarketu, mateřské a základní školy, zastávky MHD, zdravotního střediska, sportoviště atd. Velkou výhodou je přímo pod domem se nacházející cyklostezka, která vede z Liberce do Stráže nad Nisou. Pěší chůzí je to do centra pouhých 15 minut. Do budoucna se bude čtvrť dále proměňovat v alternativní rezidenční centrum, kdy k současným bytovým domům a rodinnému bydlení budou přibývat moderní projekty kvalitního rezidenčního bydlení. Lokalita poskytuje výjimečný výhled na Ještědsko-kozákovský hřeben, Jizerské hory a okolní krajinu.
Cena
7.490.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.