Útulný RD v oblíbené lokalitě

Nabízíme rodinný dům 3+KK v jedné z nejoblíbenějších částí Liberce – ve Vratislavicích nad Nisou, v klidné a vyhledávané ulici Tulipánová. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru a nově má střechu, okna i přístavbu s parkovacím přístřeškem. Stačí dokončit fasádu a získáte moderní, útulné a plně funkční rodinné bydlení s krásnou zahradou.

Dispozice a příslušenství

Dispozičně jako 3+KK | 133 m2

Pozemek 458 m2

Standardy a interiér

Po vstupu do domu vás uvítá prostorná a světlá předsíň, která byla kompletně vyhotovena na míru truhlářem. Nachází se zde velkorysé vestavěné šatní skříně, hluboký úložný prostor a masivní botník, díky čemuž má celá domácnost perfektní systém a pořádek hned od vstupu.

Z předsíně plynule vstupujete do obývacího prostoru, který tvoří srdce celého domu. Nachází se zde krbová kamna na dřevo (brikety) napojená na podlahové vytápění, což zajišťuje velmi úsporný a příjemný způsob vytápění s rovnoměrnou teplotou po celém domě. Místnost působí otevřeně a vzdušně, díky více oknům přivádí dovnitř opravdu velké množství denního světla. Vinylová podlaha v dekoru světlého dřeva dodává interiéru teplo, eleganci a moderní vzhled.

Obývací pokoj je propojen s jídelní částí a kuchyní, kterou realizoval truhlář na míru. Kuchyňská linka je řešena do tvaru L, doplněna o praktický pracovní ostrůvek s hlubokými zásuvkami a velkým úložným prostorem. Ostrůvek zároveň slouží jako místo pro přípravu jídla, barové sezení nebo jako optické oddělení kuchyně od obývací části. Kuchyně je moderní, funkční a maximálně využívá každý centimetr prostoru. V této části místnosti je dostatek místa pro velký jídelní stůl, rodinnou sedací soupravu, televizní stěnu i další nábytek. Celkový dojem podtrhují dekorativní kamenné obklady, které prostoru dodávají osobitost a příjemnou texturu.

V přízemí dále najdete novou koupelnu po kompletní rekonstrukci. Je zde prostorný sprchový kout s modernním skleněným zástěnným systémem, příprava na pračku, umyvadlo na nábytku a podsvícené zrcadlo. Koupelna je navržena tak, aby byla ergonomická, dobře využitelná a působila čistým moderním dojmem. Samostatné WC je v původním, ale velmi udržovaném stavu.

Do patra vede pohodlné dřevěné schodiště, které navazuje na estetické pojetí celého interiéru. V horním patře se nachází větší předsíň s hlubokou vestavěnou skříní a dalším úložným prostorem. Patro nabízí dva prostorné podkrovní pokoje o výměře cca 16 m², každý s dřevěným obložením ve spodní části šikminy a kombinací střešního a čelního okna. Pokoje působí útulně, mají příjemný charakter podkroví a jsou po částečné rekonstrukci, takže zde můžete doladit detaily podle vlastního stylu. Z předsíně je na půdu, která slouží jako úložné prostory

Interiér domu je celkově velmi příjemný, útulný a připravený k okamžitému bydlení. Díky velkým oknům, moderním materiálům a praktickému uspořádání působí celý prostor harmonicky a funkčně.

Technické údaje

Dům má novou střechu, novou přístavbu s krytým parkováním a nová okna. Interiér je kompletně zrekonstruovaný včetně podlah, kuchyně, koupelny a rozvodů. Vytápění zajišťují krbová kamna na pelety napojená na podlahové topení. Dům je napojen na vodovodní řad, elektřinu i kanalizaci. Zahrada bude mít výměru cca 500 m² – oddělení je v procesu. Na pozemku je zahradní domek/dílna s úložným prostorem a dále kryté sezení.

Dům je částečně podsklepený a jsou zde úložné prostory s regály.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám můžeme zdarma poskytnout konzultaci s hypotečním poradcem. Energetická náročnost budovy je G.

Lokalita a doprava

Ulice Tulipánová patří mezi tiché a stabilní rezidenční části Vratislavic, kde převládají rodinné domy a zeleň. V okolí je minimální provoz, což vytváří velmi klidné prostředí vhodné pro rodiny i kohokoli, kdo chce pohodové bydlení. Lokalita nabízí skvělou docházkovou dostupnost na tramvaj i autobus, takže jste během pár minut v centru Liberce. Vratislavice mají vlastní kompletní občanskou vybavenost, včetně školky, školy, lékárny, obchodů i restaurací. Velkým benefitem je také blízkost přírody – jen pár minut chůze dělí místo od lesních cest a cyklostezek. V okolí se nachází kulturní a volnočasové centrum i sportoviště. Výhodou je rovněž rychlé napojení na dálnici směrem na Prahu nebo Jablonec. Ulice samotná působí moderně, udržovaně a má příjemnou atmosféru. Vratislavice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro kvalitní bydlení v Liberci. Kombinace klidu, dostupnosti a kompletní infrastruktury dělá z této nabídky výjimečnou příležitost.

Cena

8.890.000 Kč

Chcete si domluvit prohlídku nebo zjistit více informací?