Udržované 3+1 s balkonem
Liberec | Růžodol I | Zahradní
Udržované 3+1 s balkonem
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 s balkonem na klidném, atraktivním rohu ulic Zahradní a U Mlékárny v Liberci. Byt je sice v původním, nicméně velmi udržovaném a čistém stavu, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Díky solidní péči a údržbě ve stále formálním stavu získává poskytuje ideální základ pro osobní rekonstrukci—vlastní vizí a vkusu.
Dispozice a příslušenství
Dispozice bytu je 3+1 + balkon a sklep
Výměra bytu 75 m2 | lodžie 4 m2
Nachází se ve 3. NP
Standardy a interiér
Po vstupu vás přívítá prostorná předsíň, na jejímž konci se nachází komora. Z obou stran předsíně lze umístit vestavné skříně dlouhé přes 3 m – úložného prostoru máš dostatek.
Ložnice nabízí komfortní místo pro manželskou postel, vestavěnou skříň i pracovní kout či noční stolky.Obývací pokoj je přirozeným centrem bytu – přímo z něj se dostaneš na balkón s výhledem do zeleně, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
Kuchyně je plně vybavená a dostatečně velká pro rodinný jídelní stůl. Stejně tak dětský pokoj je prostorný a nabízí dostatečné místo i třeba pro dvě děti.
V bytě jsou hezky udržované dřevěné parkety, v koupelně linoleum a v předsíni koberec – pohodlné, čisté a praktické. V koupelně najdete vanu, umyvadlo i připojení pro pračku, WC je samostatné.
Technické údaje
Byt sídlí ve třetím nadzemním podlaží bez výtahu, společné prostory domu jsou pečlivě udržované. Společenství vlastníků je aktivní, dům prošel kompletní revitalizací—zateplení, nové okna, chodby i střecha jsou v perfektním stavu. Součástí je i sklep v suterénu a společné prostory jako kolárna/kočárkárna.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje společná plynová kotelna v domě. Parkování je bezproblémové v okolí domu, navíc je možné dokoupit garáž v ulici Norská.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je C.
Lokalita a doprava
Adresa Zahradní 457/22 se nachází v městské části Liberec XI – Růžodol I, na klidném rohu ulic Zahradní a U Mlékárny. Jde o rezidenční oblast s převahou nízkopodlažní a středněpodlažní zástavby, která působí velmi udržovaně a zeleně. Okolí je ideální pro rodiny i starší obyvatele, protože kombinuje klidné bydlení s rychlou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, menší obchody, pošta, lékárna i zdravotní středisko. Do centra Liberce se pohodlně dostanete autem za 5 minut, pěšky zhruba za 20 minut, a nechybí ani výborné spojení MHD – poblíž jsou autobusové i tramvajové zastávky. Tramvajová linka vás zaveze přímo do historického centra, na hlavní náměstí i do obchodní zóny. Pro volnočasové aktivity je v blízkém okolí několik parků a dětských hřišť, stejně jako sportoviště a cyklostezky vedoucí směrem k Jizerským horám. Automobilisté ocení rychlý nájezd na silnici I/35, díky které se snadno dostanete na Prahu, Jablonec nad Nisou i do Německa či Polska. Celá oblast má příjemnou sousedskou atmosféru a zároveň nabízí dostatek zeleně pro relaxaci i každodenní procházky. Zahradní ulice tak představuje místo, kde můžete bydlet v klidu, ale přitom zůstat v těsném kontaktu s městským životem.
Cena
4.490.700 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.