Nenápadný potenciál u Singltreku

Nabízíme k prodeji nemovitost, která vám nabídne možnost vlastního bydlení nebo pokračování zavedeného a dlouhodobě fungujícího podnikání. Nachází se v ulici Železná v Novém Městě pod Smrkem, vedena jako rodinný dům, který je aktuálně využíván jako penzion a ubytovací zařízení pro turisty, cyklisty a návštěvníky Jizerských hor. Velkou výhodou je stabilní klientela, která se pravidelně vrací, a možnost plynule pokračovat v zavedeném provozu včetně převzetí kontaktů a fungujícího konceptu. Nemovitost zároveň nabízí variabilní využití – může sloužit jako investiční nemovitost, rodinný penzion, firemní rekreační objekt nebo prostorné rodinné bydlení.

Dispozice a příslušenství

Dispozice domu je rozdělena takto:

1. NP - kuchyně s jídelnou, společenská místnost, dvě sprchy, 2x WC, odpočívárná a sauna. Dále je zde oddělený prostor pro masérnu/další ubytování.

2. NP - 4x apartmán různých velikostí a koupelna

3. NP - dva podkrovní apartmány a koupelna

Dům je částečně podsklepený

Zastavěná plocha 172 m2 | Plocha pozemku 1.256 m2

Standardy a interiér

Dům je zděné cihlové konstrukce a nachází se na udržovaném pozemku s dostatkem prostoru pro hosty i soukromé využití. Před domem je vybudováno parkování na vlastním pozemku přibližně pro šest automobilů. V zadní části zahrady se nachází pergola pro venkovní posezení a uzamykatelná kolárna, která je ideální především pro cyklisty využívající nedaleké Singltreky pod Smrkem.

Po vstupu do domu se v přízemí nachází menší recepce, společná kuchyně s jídelnou a prostorná společenská místnost vybavená větším množstvím stolů a židlí. Součástí přízemí je také wellness zázemí s infrasaunou, odpočinkovou zónou, dvěma koupelnami, dvěma samostatnými toaletami a technickou místností. Interiér působí čistým a útulným dojmem díky kombinaci bíle vymalovaných stěn, tmavé dlažby a červených interiérových doplňků.

Celkem se v domě nachází šest apartmánů různých velikostí. Ve druhém nadzemním podlaží jsou umístěny čtyři apartmány se společnou koupelnou a samostatnou toaletou. Ve třetím podlaží se nachází dva podkrovní apartmány, které působí komfortnějším dojmem a jsou mezi hosty velmi oblíbené. I zde je k dispozici společná koupelna a toaleta. Celý objekt je dlouhodobě využíván pro ubytování hostů a funguje jako zavedený provoz s vracející se klientelou.

Technické údaje

Nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném technickém stavu. Dům je zděné cihlové konstrukce a osazen plastovými okny. Vytápění objektu je řešeno pomocí plynového kotle a ohřev vody prostřednictvím zásobníků napojených na plynový kotel. V přízemí domu se nachází převážně tmavá keramická dlažba, interiér je pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému využívání bez nutnosti zásadních investic. Výhodou je také možnost dalšího rozvoje celého konceptu, navýšení kapacity ubytování nebo úpravy objektu pro soukromé bydlení.

Informace

V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je G.