Pěkný výhled z nového bytu
Jablonec nad Nisou | Vrkoslavice | Janáčkova
Fotografie
Pěkný výhled z nového bytu
Nabízíme k pronájmu krásný a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+KK s přímým vstupem na vlastní zahradu. Byt se nachází v přízemí prvorepublikové vily na adrese Janáčkova 199/9, v atraktivní a klidné části Jablonce nad Nisou, odkud je krásný výhled na centrum města.
Dispozice a výměry
Dispozičně jako 3+KK + zahrada a sklep
Užitná plocha 95,6 m2 | Sklep 42 m2
Nachází se v 1. NP
Interier
Samotný byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí. Dominantou je nadstandardně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je díky množství oken dokonale prosvětlený po celý den. Tento společenský prostor plynule navazuje na soukromou zahradu, která náleží výhradně k tomuto bytu – ideální místo pro odpočinek, grilování nebo rodinné aktivity.
Interiér bytu je laděn do moderních, neutrálních tónů. Po celé ploše je položena kvalitní vinylová podlaha, v koupelně a předsíni pak praktická dlažba. Byt má dvě prostorné ložnice – jednu hlavní a jednu dětskou, obě s dostatkem místa pro úložné prostory i pracovní kout.
Koupelna je stylově obložena keramickým obkladem v imitaci bílého mramoru a nabízí vysoký komfort: rohovou vanu, sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, druhé WC a přípojku na pračku i sušičku. Samozřejmostí je také samostatná toaleta. Osvětlení je řešeno bodovými světly, která dotvářejí moderní a čistý vzhled interiéru.
Technické údaje
Byt má dále vlastní vstup do prostorného sklepa, ideálního pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí či jako menší dílna. Vytápění i ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel.
I když se vila nachází na mírném svahu, a část bytu je tedy z jedné strany částečně pod úrovní terénu, interiér působí vzdušně a svěže.
Informace
Byt je k nastěhování ihned. Při podpisu smlouvy je nutné uhradit první nájemné včetně služeb a finanční jistinu. Energetická náročnost budovy je třídy G.
Lokalita a doprava
Adresa Janáčkova 199/9 se nachází ve čtvrti Vrkoslavice, která je součástí Jablonce nad Nisou a nabízí klidné rezidenční prostředí s výhledem na centrum města. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou, kterou zajišťuje společnost ČSAD Slaný s.r.o., a v blízkosti se nachází zastávky MHD, což umožňuje snadné spojení do centra i okolních částí města.
V okolí najdete základní školu na Janáčkově ulici, konkrétně na adrese Janáčkova 42, která je součástí Základní školy Jablonec nad Nisou - Kokonín. V blízkosti se nachází také další občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a služeb. Čtvrť Vrkoslavice je obklopena zelení a nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s možností procházek a rekreace v přírodě. Díky své poloze na svahu poskytuje lokalita krásné výhledy na město a okolní krajinu. Navíc je zde dobrá dostupnost do Jizerských hor, což ocení milovníci přírody a aktivního odpočinku
Nájemné a služby
17.000 Kč/měsíc
- Měsíční zálohy za služby ve výši 1.200 Kč (voda + společná elektřina)
- Elektřina a plyn na nájemce
- Finanční jistina (vratná kauce) 30.000 Kč
- Provize RK 17.000 Kč
Jak byt získat
Kontaktovat makléře
Nejrychlejším způsobem je kontaktovat makléře telefonicky, ale samozřejmě můžete i prostřednictvím emailu, či WhatsApp.
Prověření makléřem
Makléř má od majitele zadaná kritéria pro ideálního nájemce, proto buďte připraveni na pár otázek.
Domluvení prohlídky
Domluvte se s makléřem na termínu osobní prohlídky nemovitosti.
Rezervační smlouva
Bude-li se Vám nemovitost líbit, makléř s Vámi uzavře rezervační smlouvou, uhradíte rezervační zálohu a máte jistotu bydlení.
Nájemní smlouva
Po uhrazení rezervační zálohy Vám bude zaslán na email návrh nájemní smlouvy, kterou následně ladíme ke spokojenosti všech stran.
Podpis a předání
S majitelem nemovitosti se sejdeme v bytě, podepíšeme nájemní smlouvu, uhradíte finance a zapíšeme předávací protokol se stavy měřidel a stavu bytu.
Přepis energií
S přepisem elektřiny a plynu si nemusíte dělat starosti. Od Vás budu potřebovat vědět jen výši záloh a číslo účtu, zbytek zajistím.
Následný servis
Prodloužení nájemní smlouvy, poradenství v průběhu nájemního vztahu, doporučení na služby.