Velkorysý rodinný dům
Liberec | Stráž nad Nisou | Řadová
Nejlepší místo v Bedřichově
Nabízíme k prodeji ve vyhledávané lokalitě Řadová ve Stráži nad Nisou moderní třípodlažní rodinný dům o dispozici 5+KK, jehož dokončení je plánováno na první čtvrtletí roku 2026. Dům nabídne komfortní bydlení s promyšleným dispozičním řešením, vysokou kvalitou provedení a možností klientských úprav dle vlastních představ. Celková užitná plocha domu činí 196,62 m² + terasa 29,49 m² a nachází se na pozemku o velikosti 653 m².
Dispozice a příslušenství
Dispozice bytu je 5+KK + sklad, dílna, garáž, terasa
Výměra bytu 196,62 m2 | Terasa 29,49 m2
Pozemek 653 m2 | Zastavěná plocha 61,53 m2
Standardy a interiér
V přízemí se nachází garáž s automatickými vraty značky Hörmann (19,3 m²), zádveří, schodiště, dílna a sklad, který díky svému přirozenému osvětlení a přístupnosti může sloužit i jako pracovna či provozovna služeb. Druhé nadzemní podlaží nabídne tři prostorné pokoje o výměrách 18 až 20 m², luxusní koupelnu s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, a samostatné WC s bidetem.
Ve třetím podlaží, které je napojeno na zahradu a vstupní úroveň pozemku, se nachází hlavní obytný prostor – propojený obývací pokoj s jídelnou a přípravou na kuchyňskou linku o rozloze 36 m². Odtud vede přímý vstup na velkorysou terasu (29 m²) orientovanou do klidné zeleně. Dům bude dokončen bez kuchyňské linky a vestavných skříní, zato včetně finálních povrchů – kvalitní vinylové podlahy, dlažby, vnější zpevněné plochy, terasy i nově založený trávník.
Technické údaje
Stavba je technicky řešena jako kombinace ztraceného bednění v přízemí a tvárnic v dalších podlažích, zateplena systémem EPS 70 F (200 mm), s energetickou náročností budovy B. Vytápění zajišťuje plynový kotel napojený na podlahové vytápění, okna budou plastová s trojsklem. Všechny příčky v domě budou zděné, což zaručuje nadstandardní akustický i tepelný komfort.
Informace
V případě financování hypotečním úvěrem Vám rád pomůže náš hypoteční specialista s dvanáctiletou zkušeností na trhu. Energetická náročnost budovy je B.
Lokalita a doprava
Stráž nad Nisou patří mezi nejžádanější lokality v okolí Liberce, a to díky výborné dostupnosti, klidnému prostředí a blízkosti přírody. Řadová ulice se nachází v mírném svahu s krásnými výhledy a přímým napojením na přírodu Jizerských hor. Do centra Liberce se pohodlně dostanete autem do 10 minut, v místě je i výborné autobusové spojení. V obci najdete mateřskou i základní školu, poštu, obchod a několik restaurací. V blízkosti se nachází cyklostezky, lesy, rybník a také oblíbená oblast k rekreačním procházkám. Výhodou je také blízkost nájezdu na dálnici, která spojuje Liberec s Prahou a Německem. Lokalita nabízí ideální spojení klidu, přírody a městské infrastruktury. Je tak ideálním místem pro rodinné bydlení i podnikání z domova.
Cena
15.990.000 Kč
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis elektřiny.