Dům s potenciálem
Varnsdorf | Východní
TEASER | VIDEO
Dům s potenciálem
Prvorepubliková vila s ozdobnou omítkou, netradiční dispozicí a velkorysostí, má něco do sebe. V tomto domě je vidět kus krásné a poctivé historie.V posledních letech trochu zanedbaná, ale jakmile se pustíte do její rekonstrukce, rozzáří celou ulici a bude vyčnívat. Dispozice domu nabízí hodně možností a je jen na Vás, jaké se ujmete. Může posloužit jako rodinný nebo dvougenerační dům. Na rovném pozemku můžete vysázet spoustu záhonů, keřů, postavit bazén nebo hřiště pro děti. Velice příznivá je i cena. Tak neváhejte, tento dům může z trhu zmizet hodně rychle.
Dispozice a výměra
Dispozičně je dům řešen jako dvougenerační. Celkem 10 pokojů a koupelna.
Výměra jednoho podlaží je 130 m2, celkem tedy 260 m2.
Zahrada | 602 m2
Interiér
Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a podkroví, které nesplňuje světlou výškou požadavky na bydlení. Obytná podlaží jsou propojena betonovým schodištěm. V přízemí domu se nachází celkem 5 pokojů, koupelna a předsíň. Ve druhém patře 5 pokojů, 3 podkrovní prostory a předsíň.
Investiční záměr
Dům je možné rozdělit až na 6 bytových jednotek, ze kterých vznikne velmi solidní měsíční příjem a dobrá návratnost investice. Podrobnosti Vám rád zašlu na e-mail nebo sdělím osobně.
Technické údaje
Dům je v původním stavu nutný k rekonstrukci. K dispozici je připojení na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod. Vytápění je řešeno pomocí plynového kotle.
Informace
Dům je možné převzít ihned. V případě financování úvěrem poskytujeme našim klientům bezplatnou konzultaci a srovnání nabídek jednotlivých bank. V případě více zájemců o koupi si majitel vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Z prozatimního nedodání energetického ohodnocení budovy uvádíme energetickou náročnost G - nehospodárná.
Fotografie
Lokalita a doprava
Ulice Východní je jednou z nejhezčích částí města Varnsdorf, kde žije přibližně 15.000 obyvatel. Díky absolutní blízkosti hranic s Německem se jedná o strategicky dobré místo, které poskytuje kvalitně placené pracovní příležitosti a levnou možnost bydlení.
Cena
Info u makléře
Postup prodeje
Domluvení termínu prohlídky
Domluvte si s makléřem termín prohlídky, který Vám vyhovuje.
Prověření bonity
Budete hradit z vlastních zdrojů nebo pomocí hypotečního úvěru?
Rezervace
Po prověření bonity podepíšeme rezervační smlouvu, uhradíte rezervační zálohu a budete mít čas na vyřízení financování.
Kupní smlouva a úschova financí
Jakmile budete mít zajištěny finance, můžeme přistoupit k podpisu kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově financí.
Katastr nemovitostí
Návrh na vklad vlastnického práva vložíme do KN po zaslání celkové kupní ceny do advokátní úschovy. Poté běží lhůta 20+9 dnů.
Jste novým majitelem
Jakmile budete na LV zapsán(a) jako nový majitel, zašle advokát finance z advokátní úschovy ve prospěch bankovního účtu prodávajícího.
Předání nemovitosti
Společně se domluvíme na termínu předání nemovitosti a zapsání stavů měřidel do předávacího protokolu.
Přepis energií
Zajistím za Vás přepis vody, plynu a elektřiny.